3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in gefragter Lage von Flensburg

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.795,18 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.795,18 €
24941 Flensburg - Weiche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2689WJT1KCRF

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nikolaus-Matthiesen-Straße in Flensburg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Kapitalanlage. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den angrenzenden Balkon ergänzt, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Das Badezimmer verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Haus vorhandene Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht und zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage in Flensburg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt und die Flensburger Förde befinden sich in angenehmer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Wohnlage.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 883,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.795,18 €
Hausgeld
487€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nikolaus-Matthiesen-Straße in Flensburg und damit in einer ruhigen sowie gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Kombination aus städtischer Nähe und entspannter Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Flensburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können.
Die Flensburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso lädt die nahegelegene Flensburger Förde zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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