Sehr gepflegte 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.548,78 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.548,78 €
24937 Flensburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269D3FY1ASTM

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1925 in Flensburg-Altstadt. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche, einer Speisekammer, einem großzügigem Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC und einem schönen Balkon. Dielenfußboden in allen Zimmern und Laminat im Flur.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, die im Energieausweis mit einem Verbrauch von 137,0 kWh/(m²*a) ausgewiesen ist.

Die Flensburger Innenstadt sowie der Hafen mit seinen vielen Attraktionen ist in maximal 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe (Linie 3).

Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Wir können bei aller Sorgfalt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen. Der Inhalt der Angebote basiert auf den Informationen der Auftraggeber oder deren Verwaltungen und ich habe sie selbst nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe haften Sie für die gesamte Maklerprovision, falls ein Dritter hierdurch zum Vertragsabschluss gelangt.
Verfügbar ab 2026-02-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-04T00:00:00Z
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2.548,78 €
Hausgeld
305€
Provision
Die Courtage von 3,57 % ist auf den KP inkl. gesetzl geltender MwSt bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer an die Firma R&R Business Immobilien zu zahlen.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
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Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2029-04-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
EBKSpeisekammerGroßzügiges Bad mit Dusche und WanneDielenfußboden (Laminat im Flur)Bakon zur Gartenseite (absolut ruhig)Einbauschrank im FlurKabelanschlussInnenraum barrierefreiGartennutzungKellerraumFahrradabstellraum

Lagebeschreibung

Flensburg-Altstadt ist ein historisches und lebendiges Viertel mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sehr gut, was schnelle Wege in alle Stadtteile ermöglicht. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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