FLENSBURG - "WESTLICHE HÖHE", GROßZÜGIG GESCHNITTENE MAISONETTEWOHNUNG IN EXKLUSIVER LAGE

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
4.215,52 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
4.215,52 €
24939 Flensburg - Westliche Höhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A9KAWQ838E

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Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen in ruhiger Bestlage von Flensburg, ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Diese attraktive Maisonettewohnung im Erdgeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage vereint Großzügigkeit, Ruhe und Wohnkomfort auf ideale Weise. Die parkähnliche Umgebung schafft eine besondere Wohnatmosphäre – hier genießen Sie Privatsphäre und Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

Fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit weiteren Informationen und Fotos an.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
4.215,52 €
Hausgeld
430€
Provision
2,98 % inl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.6
Gültig bis
2028-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Wohnen mit Licht, Raum und LebensqualitätMit insgesamt drei Zimmern auf 2 Ebenen bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder als Wohnung mit separatem Gästezimmer und eigenem Badezimmer. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Von hier aus betreten Sie die großzügige Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Sommerabende, Frühstück im Freien oder gesellige Stunden mit Freunden.Die helle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist auf der oberen Ebene mit einem Duschbad sowie auf der unteren Ebene mit einem Vollbad ausgestattet und bieten angenehmen Komfort im Alltag. Hochwertige Fußbodenbeläge sorgen für eine gepflegte Optik und angenehmes Wohngefühl. Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch verstellbaren Außenrollläden unterstützen Energieeffizienz und Wohnruhe.Praktischer Komfort im AlltagEin geräumiger, eigener Kellerraum schafft wertvollen Stauraum.Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Rolltor – sicher, bequem von der Wohnung direkt erreichbar und wettergeschützt.

Lagebeschreibung

Ruhig, exklusiv und bestens angebundenDie Wohnung befindet sich in exklusiver Lage im hinteren, besonders ruhigen Bereich einer weitläufigen Wohnanlage mit parkähnlicher Gestaltung.Die Flensburger Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten. Strände, Naherholungsgebiete sowie die dänische Grenze befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.Flensburg - das steht für eine sympathische Stadt mit anheimelnder Atmosphäre; der Reiz der Mischung aus weltoffener Hafen- und Handelsstadt und traditioneller Beschaulichkeit bestimmen den Charme und das Erleben dieser Stadt, die geprägt ist durch ihre unmittelbare Beziehung zum Wasser und die Begegnung zweier Kulturen. Im unmittelbaren Einzugsgebiet der Fördestadt leben 400.000 Deutsche und Dänen, davon allein rund 89.000 in Flensburg, dem wirtschaftlichen, kulturellen und touristischen Oberzentrum der Region.Die Stadt bietet ihren Gästen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung - die Erholung vom hektischen Alltag beginnt “direkt vor der Haustür”. Ganz vorn steht das Segeln oder Surfen in einem der schönstenSegelreviere Europas. Badestrände und Yachthäfen am 150 Kilometer langen deutsch-dänischen Fördeufer bilden einen wunderschönen Natur- und Erlebnisraum.Zahlreiche Segelhäfen entlang des Feriengebietes Flensburger Förde, in denen 17 Segelclubs beheimatet sind, waren in den vergangenen Jahren nichtnur Ziel von vielen tausend Gastseglern, sondern auch Ausgangspunkt vieler bedeutender Regatten. Segelyachten, Ausflugsschiffe und Fähren kreuzen zwischen dem deutschen und dänischen Ufer. Der Gastseglerhafen lädt zum Törn direkt in das Herz Flensburgs ein. Über 200 km herrliche Rad- und Wanderwege umschließen die Flensburger Förde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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