Exklusive Penthouse-Wohnung auf der Westlichen Höhe

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
3.229,17 €
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
3.229,17 €
24939 Flensburg - Westliche Höhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DC4VRQ3295

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Objektbeschreibung

Diese moderne Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie einem zeitgemäßen Wohnkomfort mit klarer Gestaltung. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume und unterstreichen den offenen Charakter des Grundrisses. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die an wärmeren Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die mit Fußbodenheizung ausgestattete Immobilie, bietet Ihnen genügend Platz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch durchdachte Details wie eine stilvolle Galerieebene und drei weiteren Schlafräumen mit Einbauschränken. Weiterhin vorhanden sind ein Hauswirtschaftsraum, sowie zwei Stellplatzmöglichkeiten in der Tiefgarage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank. Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
3.229,17 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.1
Gültig bis
2028-01-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Tiefgarage
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche deutsche und dänische Schulen sowie Kindergärten liegen im direkten Umfeld, ebenso wie Universität und Fachhochschule.
Der Flensburger Hauptbahnhof sowie ein gut ausgebautes Busnetz sorgen für eine reibungslose Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Autobahn ist schnell erreichbar, wodurch Städte wie Kiel in rund einer Stunde und Hamburg in etwa 90 Minuten erreicht werden können.
Die Ostsee mit ihren Stränden, Wäldern und Wanderwegen ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Kiten, Joggen entlang der Promenade oder ein Besuch im Stadttheater machen die Lage auch in der Freizeit besonders attraktiv. Die Nähe zu Dänemark, unterstreicht zusätzlich die besondere Lagequalität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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