Freundliche 3 Zimmer Wohnung mietfrei in FL- Nordstadt

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.260,27 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.260,27 €
24939 Flensburg - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EAFLIT61ZG

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Objektbeschreibung

Diese helle freundliche 3 Zimmer-Wohnung liegt in der 1. Etage eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Es wurde Massivbauweise errichtet und wurde regelmäßig saniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m², ist lichtdurchflutet, gut ausgestattet und von den Räumlichkeiten her optimal aufgeteilt. Die kleine Küche ist mit einer hellen Küchenzeile ausgestattet. Das Wohnzimmer ist in Richtung West ausgerichtet, von hier aus gelangen Sie auf den Balkon ca. 10 m² großen Balkon. Dann hat die Wohnung ein großes und ein kleines Schlafzimmer, und ein modernes Vollbad. Die PVC Iso- Fenster wurden 2005 erneuert. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Stäbchen-Parkett ausgestattet, die Küche und das Bad mit hellen Fliesen. Es besteht kein Reparaturstau, jedoch müsste neu tapeziert werden. Im Keller, der zusätzlich durch eine Außentreppe erreichbar ist, gibt es für alle Bewohner einen großen Trockenraum, eine Waschküche mit Münzgeräten, ein Fahrradraum sowie für jede Wohnpartei einen kleinen separaten Abstellraum (Verschlag). Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt, und wird mietfrei übergeben. Wir bitten darum, das Objekt nicht ohne unser Beisein zu betreten. Das Haus ist an das günstige Fernwärme-Netz der Stadtwerke Flensburg angeschlossen, worüber auch die Warmwasserversorgung läuft. Es wird derzeit ein Wohngeld von 395,00 Euro gezahlt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2.260,27 €
Hausgeld
395€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
nach dem notariellen Kaufvertrag zu zahlen an die Firma Erika Zech Immobilien, Zollweg 2a, 23611 Sereetz
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Massivbauweise
Flachdach
Gute Energiekennwerte
Kellerraum
Balkon
Vollbad
Fenster mit Kunststoff Isolierverglasung von 2005
Fernwärme
Hochwertige Einbauküche
Bodenbelag mit Parkett und Fliesen
Waschkeller
Trockenkeller
Fahrradkeller
PKW Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Flensburg (90.000 Einwohner), im OT Nordstadt, nur einen kleinen Spaziergang zum Ostseebad (ca. 1 km entfernt) entfernt, oder zum Strand Wassersleben (ca. 2 km). In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten. Mit den ÖPNV erreichen Sie schnell die Fußgängerzone, Uni, Schulen, Kitas, Krankenhäuser, Theater, oder die Marienhölzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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