Ruhig Wohnen und fußläufig in der Stadt - modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Ruhig gelegen und doch nur einen kurzen Spaziergang von der Stadt entfernt. Auf rund 63 m² finden Sie diese gut geschnittene drei Zimmer Wohnung, die sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand befindet. Die gute Anbindung an Bus und Bahn und die kurzen Wege machen das Wohnen besonders komfortabel. Ideal für Paare, Singles und Berufspendler, die die Nähe zur Stadt schätzen, ohne auf Ruhe zu verzichten. Für Kapitalanleger bestehen dank der Lage, der Größe und des guten Zustands beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte Vermietung. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die mit einem Fliegengitter ausgestattete Balkontür ermöglicht hier entspanntes Lüften auch an Sommertagen, ganz ohne ungebetene Gäste. So bleibt das Wohnzimmer selbst an heißen Tagen ein angenehmer Ort zum Wohlfühlen. Ein weiteres Zimmer bietet genug Platz für ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank, hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort. Das dritte Zimmer passt sich jeder Lebenssituation an und lässt sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro nutzen. Im modernen Badezimmer lädt eine Badewanne mit Duschmöglichkeit zum Entspannen ein. Die Küche wurde bereits modernisiert und ist mit einer pflegeleichten Einbauküche ausgestattet. Erst vor Kurzem wurden alle Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster, ausgetauscht. Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen ein großer Kellerraum sowie ein Abteil auf dem Dachboden als Abstellfläche zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an. Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2031. Endenergieverbrauch beträgt 148.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E. Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 24,92 m², Gesamtfläche: 87,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1