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4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Norderallee in Flensburg mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
173.000 €
Preis/m²
2.109,76 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
173.000 €
Preis/m²
2.109,76 €
24939 Flensburg - Westliche Höhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QDDXABK3TS

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1984 erbaut wurde und insgesamt 23 Wohneinheiten umfasst. Das Haus 5 verfügt über 6 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist ruhig gelegen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Der Käufer und der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma
C.Johannsen Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe
von jeweils 2,975% inkl. 19% MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem
beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
6,5 % Grunderwerbssteuer und die anfallenden Notar- und Gerichtskosten
Verfügbar ab 2026-02-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-02-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
173.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.109,76 €
Hausgeld
429.4€
Provision
2,975 % inkl. 19 MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
2028-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (neu 12/2011) mit Spüle, Geschirr-spülmaschine Elektroherd mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Um-lufthaube sowie Ober- und Unterschränken.Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne inklusive Faltwand Waschbecken und WC.Wohnzimmer, Flur und Schlafräume sind mit Laminatboden versehen. Küche und Bad verfügen über geflieste Böden.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen nach Süden ausgerichteten Eckbalkon.Die Wohnung ist mit Holzfenstern ausgestattet, die teilweise bereits durch Kunststofffenster ersetzt wurden.Die Wohnung ist bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die lang-fristig planen.Zum Angebot gehören außerdem:•ein Abstellraum innerhalb der Wohnung•ein Kellerraum•ein Stellplatz in Form einer Garage•sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Norderallee 5 überzeugt durch ihre zentrale Lage in Flens-burg. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ist die Lage ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber. Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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