Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit Weitblick auf Hafen und Altstadt - ca. 90 qm Gesamtfläche

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und überwiegend renovierten Zustand. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die zahlreichen Fensterflächen in Ost-, Süd- und Westausrichtung: Sie sorgen vom Morgen bis in die Abendstunden für viel Tageslicht und eine angenehm helle Atmosphäre. Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Charakter, die Einbauküche wurde erst kürzlich erneuert. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne. Ein echtes Plus ist der ca. 28 m² große Spitzboden (Grundfläche, kein Wohnraum), der vielseitig nutzbaren zusätzlichen Raum bietet. Wohnbereich, Schlafzimmer und Spitzboden eröffnen zudem einen attraktiven Blick über die Stadt bis zum Hafen. Ein ca. 7 m² großer Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen. Tim Kania Immobilien e.K. wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Tim Kania Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-10-02T00:00:00Z