Bergblick inklusive - Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung und Balkon

Wer den Charme eines gepflegten Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchte, findet hier ein Zuhause, das durch seine angenehme Atmosphäre und die beeindruckende Bergkulisse begeistert. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Paare, die ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen, wie auch für Kapitalanleger, die auf eine attraktive und nachhaltig gefragte Wohnlage setzen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1936 errichtet und präsentiert sich dank der umfassenden Sanierung von Dach und Fassade im Jahr 2015 in einem gepflegten Erscheinungsbild.

Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet auf rund 58,23 Quadratmetern Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit einer gut durchdachten Raumstruktur. Die beiden Zimmer wirken freundlich und einladend, während große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in die reizvolle Umgebung freigeben. Der Balkon mit einer Größe von etwa vier Quadratmetern erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen wunderbaren Platz, um die Ruhe und die umliegende Bergwelt zu genießen.

Im Inneren verbindet sich zeitlose Wohnqualität mit modernem Komfort. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Wärme. Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer schaffen eine warme Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Auch im Alltag überzeugt die Immobilie mit praktischen Zusatzflächen. Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum, während eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum im Dachgeschoss den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.

Besonders interessant: Die Wohnung wird zum 01.07.2026 frei und steht anschließend zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit, Wohnqualität und langfristiges Potenzial in einer der reizvollsten Regionen Oberbayerns miteinander zu verbinden.