Kapitalanleger aufgepasst / vermietete 2 Zi.-Whg. inkl. Stellplatz in TOP Lage

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.900 €
Preis/m²
1.309,84 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.900 €
Preis/m²
1.309,84 €
09557 Flöha - Flöha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDPWKBWY28

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Objektbeschreibung

Neubau-Mehrfamilienhaus WEG mit 6 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss.

Sonstiges
Die erzielte Nettokaltmiete Whg. beträgt 369,66 €/ Monat + 15,34 € Stellplatz (entspricht: 4.620,00 € p.a.) Die angegebene Summe des Hausgeldes errechnet sich aus der Abrechnung 2023 - Die aktuelle Abrechnung wird nachgereicht

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.900,00 €
Preis/m²
1.309,84 €
Hausgeld
149.64€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
?? Ausstattung & Highlights

nutzerfreundliche und durchdachte Grundrissgestaltung

Parkettboden in den Wohnräumen

Fliesenboden in Badezimmer und Küche

Balkonzugang direkt vom Wohnzimmer aus

inklusive Stellplatz und Kellerabteil


?? Vermietungssituation

Das Mietverhältnis besteht seit 1998 mit einem zuverlässigen und langjährigen Mieter - eine solide Basis für Kapitalanleger.

Fotos Innenansichten aus grundrissgelicher Whg. in der Wohnanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Flöha, einer charmanten Stadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen, rund 10 km östlich von Chemnitz. Flöha liegt am Zusammenfluss der Flüsse Flöha und Zschopau und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.

Durch seine Lage im Raum Chemnitz bietet Flöha eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz: Der Bahnhof Flöha verbindet die Stadt mit Zielen wie Chemnitz, Freiberg oder Dresden und schafft komfortable Mobilität für Pendler und Berufstätige.

Das Umfeld der Feldstraße ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung mit Einzelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und lokale Dienstleister in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz, die den Alltag komfortabel machen.

Dank der Nähe zu Grünflächen und dem Flöhatal bietet die Lage zudem gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten - sei es für Spaziergänge, Radtouren oder Aktivitäten entlang der Flüsse und in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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