Neubau Erstbezug - großzügige 3-Zimmerwohnung mit schönem Balkon

Willkommen in Flörsheim-Weilbach - einer gefragten Wohnlage, in der derzeit ein hochwertiges Neubauprojekt mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen realisiert wird. Angeboten wird eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,87 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen und nachhaltige Bauweise ideal miteinander verbindet. Das massiv errichtete Wohngebäude überzeugt durch durchdachte Raumkonzepte, zeitgemäße Haustechnik und eine architektonisch besondere Fassade. Die stilvolle Kombination aus klassischen Klinkersteinen und moderner Formsprache verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Die Wohnung wird im KfW-55-Standard ausgeführt und verfügt über dreifach isolierverglaste Fenster sowie elektrische Rollläden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft zusätzlichen Komfort. Hochwertiges Echtholz-Parkett, Malervlies an allen Wänden und eine moderne, zeitlose Ausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Der Süd-West-Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Eine zentrale Schließanlage bietet Sicherheit und Komfort. Die effiziente Wärmepumpenheizung, moderne Bäder sowie eine Videogegensprechanlage runden das stimmige Gesamtkonzept ab. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehören außerdem ein behindertengerechter Stellplatz mit Stromanschluss, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum. Dank des modernen und funktionalen Grundrisses eignet sich diese Wohnung ideal für Paare wie auch für Familien. Eine wertbeständige Investition in eine zukunftssichere Immobilie. Das Beste: Der Bezug ist für das 4. Quartal 2026 geplant. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich frühzeitig Ihr neues Zuhause - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.

Sonstiges
Haftungsausschluss Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen dienen lediglich der unverbindlichen Illustration und beinhalten kein Leistungsangebot des Erstellers. Der Umfang der Leistungsverpfllichtungen des Verkäufers bestimmt sich ausschließlich nach den Regelungen des Kaufvertrages und der beurkundeten Baubeschreibung. Die in den Grundrissen eingezeichneten sowie abgebildeten Darstellungen von Einrichtungsgegenständen gehören nicht zum vertraglichen Lieferumfang. Insbesondere begründen Sie keine ausdrücklichen oder konkludenten Beschaffenheits-, Haltbarkeits-oder sonstigen Garantien, Zusicherungen von Eigenschaften oder Vereinbarungen von irgendwelchen Soll-Beschaffenheiten im Hinblick auf die dargestellten Objekte. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferungen sind ausschließlich die zwischen den Parteien verbindlich geschlossenen Verträge und deren Anlagen maßgebend. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die von der Realität abweichen können. Sofern dennoch eine Haftung des Erstellers für eigenes Verschulden oder das Verschulden seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen infrage kommt, haftet der Ersteller nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für schuldhafte Verletzungen von Leben, Körper oder Gesundheit und für leicht fahrlässige Verletzungen von für die Vertragsdurchführung wesentlichen Pflichten, im letzteren Fall allerdings beschränkt auf den für den Ersteller vorhersehbaren Schaden.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 11,65 m²