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Wunderschöne Dachgeschosswohnung RESERVIERT !!!



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Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
4.054,05 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
4.054,05 €
65439 Flörsheim - Wicker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267RR8LCZZTA

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Objektbeschreibung

Warum ein Panarama-/ Fernblickbild als Aufhänger: Weil nicht nur die Wohnung beeindruckend ist, sondern auch der Blick wenn man auf dem Balkon steht. Es handelt sich um ein wunderschöne, kleine Eigentumswohnung mit Fernblick in Richtung Frankfurt/ Odenwald. Diese Wohnung hat einiges zu bieten: - Hochwertige Einbauküche (2025) - Hochwertiger Wandschrank (2025) - Neue Schalter und Steckdosen von Gira, teilweise mit USB Anschluss (2025) - Alle Dachfenster wurden erneuert (2025) - Glasfasertapete (2025) - Neue Toilette und neuer Geberit Drücker (2025) - Neues Waschbecken mit Unterschrank (2025) - Abschließbarer Kellerraum (kein Bretterverschlag) - Tiefgaragenstellplatz, optional Investitionen seit Februar 2025, Rechnungen für etwaige spätere Garantieansprüche vorhanden, 21.500,00€ Das Haus selbst ist in einem sehr guten Zustand. Bauträger damals Fa. Bücher, sehr hochwertig gebaute Häuser.

Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.054,05 €
Hausgeld
115€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionsteilung nach gesetzlichen Vorgaben
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2028-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und moderner Dunstabzugshaube
Schrank in weißem Lack, Wandhängend
Runder Tisch mit zwei Stühlen

Optional gegen Zahlung werden verkauft:
- Couch (500€)
- Bett (100€)
- Siemens Waschmaschine (2025)
- Siemens Trockener (2025)
Diese Gegenstände gehören nicht dem Besitzer der Eigentumswohnung.

Pläne folgen

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Wicker.

Zahlreiche Rad- und Fußwege in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Wicker ist einer von drei Stadtteilen der Stadt Flörsheim am Main und bietet eine gute Infrastruktur.
Ärzte, Dienstleistungen, eine Kirche sowie ein Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Rund um die Flörsheimer Kolonnaden finden sich zahlreiche Geschäfte wie REWE, Aldi, Lidl, Netto und dm sowie Bäckereien, eine Postfiliale, Schuh- und Bekleidungsgeschäfte, ein Reisebüro und eine Buchhandlung.
Die Region ist zudem für ihre gemütlichen Straußwirtschaften bekannt, die zu hervorragenden Weinen einladen.
Auch das Vereinsleben ist vielfältig und umfasst unter anderem Gesangs- und Sportvereine.
Ein besonderes Highlight ist das lebendige Wickerer Brauchtum mit Veranstaltungen wie der Fastnacht, der Wickerer Kerb sowie dem weit bekannten Wickerer Weinfest, das traditionell am ersten Augustwochenende stattfindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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