Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Flörsheim-Wicker zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
283.000 €
Preis/m²
3.451,22 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
283.000 €
Preis/m²
3.451,22 €
65439 Flörsheim - Wicker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B7T5KEK85Q

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Objektbeschreibung

In Flörsheim-Wicker erwartet Sie eine renovierungsbedürftige, leerstehende Wohnung in einem schicken Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung dieser Immobilie sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom großzügigen Eingangsbereich erschließen sich mehrere Räume, darunter das Wohn-Esszimmer, das Zugang zur Küche und einem lichtdurchfluteten Wintergarten bietet. Dieser lädt nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen ein und ist mit einer öffnenden Fensterfront ausgestattet, die Sonne und Ruhe hereinlässt. Das Badezimmer, das mit einem Fenster, einer Badewanne, einer Dusche und einem erneuerten Stand-WC (2021) sowie einem Waschbecken (2022) ausgestattet ist, ergänzt den Wohnkomfort. Die im Preis enthaltene Einbauküche und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, während ein Kellerraum im Untergeschoss weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Hausmeisterservice sorgt für einen reibungslosen Alltag, und eine Garage im Hinterhof rundet das Angebot ab. Die bereits mit Doppelisolierverglasung versehenen Fenster und eine Kaltmiete von 990 Euro zuzüglich Nebenkosten eröffnen Ihnen attraktive Optionen, sei es als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Mieter.

Unsere Zusammenarbeit mit dem Verkäufer gewährleistet, dass alle hier angegebenen Informationen präzise sind, obwohl wir diese nicht persönlich verifiziert haben. Sollten Sie daran interessiert sein, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, stehen wir Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Auch bei Ihren Suchanfragen sind wir gerne behilflich. Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns, um Ihre Immobilienziele zu verwirklichen!
Verfügbar ab 0026-09-17T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
0026-09-17T00:00:00Z
Kaufpreis
283.000,00 €
Preis/m²
3.451,22 €
Hausgeld
353€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168
Gültig bis
2029-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
DoppelisolierverglasungFliesen, PVC.EinbaukücheAbstellraumKellerGarageBalkonDusche, Badewanne

Lagebeschreibung

Wicker, der malerische Stadtteil von Flörsheim am Main, punktet mit einer überragenden Lebensqualität für seine 3.500 Einwohner. Die Lage vereint die Schönheit atemberaubender Aussichten, insbesondere von der Flörsheimer Warte, mit der bekannten Anbindung zum Rheingau, einem der angesehensten Weinbaugebiete Deutschlands. Diese Gemeinschaft, umgeben von den charmanten Nachbarn Massenheim, Hochheim, Weilbach und Flörsheim, fördert ein freundliches Miteinander.Öffentliche Verkehrsanbindungen und wichtige Infrastrukturen sind hervorragend, sodass Pendler bequem in die umliegenden Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die Familien ein ideales Umfeld bieten. Die idyllische Umgebung und die kulturellen Highlights des Rheingaus motivieren zu einem aktiven Lebensstil, während die ruhige Wohngegend und die naturnahe Lage ein harmonisches Zuhause garantieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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