Perfekte Alternative zu einer Eigentumswohnung: Hübsches Einfamilienhaus + weitere Wohnung

Historisches Fachwerkhaus im Zentrum von Flörsheim: Hübsches Einfamilienhaus + weitere Wohnung im Nebengebäude Im Überblick: - insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder - Vorderhaus ca. 115 m² / Maisonettewohnung ca. 71 m² - kaum einsehbarer Innenhof und Nebengebäude mit weiteren Abstellflächen - ideal zum Wohnen und Arbeiten oder zum Vermieten Gesamtwohnfläche: insgesamt ca. 186 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 241 m² Vorderhaus: 4,5 Zimmer, Küche und Bad (ca. 115 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Flur, Wohnküche und Bad mit Wanne und Dusche Obergeschoss: 2 Zimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne Dachgeschoss: 2 weitere Studiozimmer Kellergeschoss: Gewölbekeller teilunterkellert Baujahr: ca. 1700 umfangreiche Sanierung ca. 1988 (Einzelkulturdenkmal) Energieausweis: Endenergiebedarf 279,92 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Fenster: doppelverglaste Holzfenster aus 1988 und 2007 Sonstiges: Eingang, Küche, OG und Dachstudio mit normalen bis hohen Decken, Flur, Wohnzimmer und Bad mit gemütlich niedrigen Decken aufgrund der traditionellen Fachwerkbauweise Hinterhaus: 4 Zimmer, Küche und Bad (ca. 71 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: Lagerräume und Garage Obergeschoss: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit kleiner Ankleide, Küche und TL-Bad mit Dusche Baujahr: ca. 1999 zur separaten Wohnung ausgebaut (Gebäude steht unter Ensembleschutz) Energieausweis: lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor Fenster: doppelverglaste Holzfenster Heizung: 2 Gas-Etagenheizungen; Vorderhaus ca. 2022, Hinterhaus ca. 2000 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, dennoch in Teilbereichen Modernisierung erforderlich Lage: alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Einkaufszentrum und S-Bahn-Station nur wenige Gehminuten entfernt, Fahrzeit nach Rüsselsheim ca. 10 Min, nach Mainz ca. 20 Min, verkehrsgünstig zum Frankfurter Flughafen gelegen, schnelle Anbindung auf die A3Mainufer mit Grünflächen zur Erholung und beliebte Ausflugslokale schnell erreichbar Stellplatz: Garage und Stellplätze im Hof vorhanden Übergabe: nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. 2 Einbauküchen *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 241,00 m², Bundesland: Hessen