Großzügige Wohnung mit sonniger Terrasse - stilvolles Wohnen in begehrter Lage von Flörsheim-Wicker

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.500 €
Preis/m²
3.298,17 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.500 €
Preis/m²
3.298,17 €
65439 Flörsheim - Wicker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H632JD2GPX

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit drei gut geschnittenen Zimmern und über 109 m² erwartet Sie in einem 1956 erbauten und 1968 erweiterten Mehrfamilienhaus und zwischenzeitlich modernisiert, so dass sie sich heute in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmen Wohnambiente für kleine Familien und Paare oder anspruchsvolle Singles mit dem Wunsch nach einem großzügigen Zuhause - sehen Sie selbst: Die einladende Diele mit Platz für eine Garderobe führt weiter in das modern gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Handtücher und Deko in Ihrer Lieblingsfarbe - und schon haben Sie ein Wohlfühlbad mit persönlicher Note. Gleich nebenan befindet sich die großzügige Wohnküche. Doch das Herzstück der Wohnung ist der freundlich-helle Wohn-/Essbereich. Der Essplatz geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über, und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Bei schönem Wetter erweitert der außergewöhnlich großzügige Balkon den Wohnraum hinaus ins Freie - mit reichlich Platz für gemütliche Lounge-Möbel. Dieser Außenbereich stellt zweifellos eines der Highlights der Wohnung dar und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die beide durch angenehme Proportionen überzeugen. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht herein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus wurde dieser Wohneinheit eine Garage zugeordnet, so dass Sie ganzjährig Ihren Wagen geschützt vor Wettereinflüssen unterstellen können. Sie sehen: Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Wohnbereich und den beeindruckenden Außenbereich - ideale Voraussetzungen für alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz und hoher Wohnqualität suchen! Also - gleich Termin vereinbaren!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.500,00 €
Preis/m²
3.298,17 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2036-01-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Stadtteil Wicker von Flörsheim. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus dörflichem Charme, guter Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Flörsheim als auch die umliegenden Gemeinden und Städte bequem erreicht werden können. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Insgesamt präsentiert sich die Lage als attraktiv für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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