FÖHREN !!! Moderne Eigentumswohnung - Souterrain !!!

Diese moderne und großzügig gestaltete Terrassenwohnung befindet sich im Souterrain eines sechs Parteienhauses in Föhren. Das ursprünglich in 1952 erbaute Gebäude wurde bis 2015 kernsaniert und neu gestaltet. Aus einer ehemaligen Gaststätte mit Diskothek und Wohnhaus entstand das heutige Mehrparteienhaus mit sechs Wohneinheiten, den dazu gehörenden PKW Stellplätzen und den zu jeder Wohnung gehörenden Kellerräumen.

Diese Wohnung ist über eine Treppe abwärts zu erreichen. Direkt vor der Wohnung befindet sich ein separater Hauseingang mit Abstellmöglichkeiten. Die Treppe vom Hof zum separaten Hauseingang wurde leider nicht gebaut, hier besteht die Möglichkeit sie nachträglich zu errichten.

Direkt neben der Terrasse befindet sich ihr übergroßer Parkplatz, ein weiterer Parkplatz befindet sich im Hofbereich. Die Parkplätze können für 7.500,- € je Parkplatz erworben werden.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Der offene Wohnbereich mit Essbereich und Einbauküche umfasst ca. 63,14 m² und verfügt somit über viel Platz für große Familienfeiern. Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Granit Arbeitsplatten ist im Kaufpreis enthalten.

Von hier aus erreichen Sie über zwei große Terrassentüren die vordere Südterrasse mit einer Größe von ca. 30 m².

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Flur, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den mittig gelegenen großen Wohnbereich.

Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich der separate Elternbereich, bestehend aus einem Elternschlafzimmer (ca. 21,78 m²) mit Zugang zur hinteren Terrasse (ca. 30 m²), einem Ankleidezimmer (ca. 7,23 m²) und einem eigenen Tageslichtbad (ca. 9,53 m²) mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Somit haben Sie einen eigenen Bereich für sich der ca. 38,54 m² groß ist.

Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich der Kinder, Büro oder Gästebereich.

Über einen kleinen Flur erreichen Sie zwei Räume, die Sie als Schlafzimmer oder Büro nutzen können. Ein Schlafraum ist 10,27 m² groß, der andere Raum hat eine Größe von ca. 17,72 m2 und verfügt über einen Zugang zur hinteren Terrasse (ca. 30m²). Zu diesem Bereich gehört ein weiteres Duschbad, somit haben Sie auf der linken Seite der Wohnung eine Fläche von ca. 34,88 m² zur Verfügung.

Die komplette Wohnung ist mit Deckenspots indirekter Led Beleuchtung augestattet.

Die reine Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 150,63 m², hinzu kommen die beiden Terrassen mit insgesamt ca. 60,00 m², wovon 15 m² zur Wohnfläche hinzugerechnet werden.

Auch ein eigener Kellerraum (ca. 13,28 m²) befindet sich im Wohnhaus.

Einfach einziehen und wohlfühlen !

Besichtigungen !!!
Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular des Immobilienportals mit Angabe IHRER TELEFONNUMMER !!! Ich rufe Sie umgehend zurück.
Besichtigungstermine erfolgen in Absprache mit den jetzigen Bewohnern.

Ich freue mich auf Sie !

Ulrike Hentsch
Immobilienmaklerin (IHK/EIA)
Immobilienbewerterin (IHK/EIA)
Bauspar- und Finanzierungskauffrau

Sonstiges
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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste