Neu renovierte 1, 5 Zimmerwhg./ Ferienwohnung mit Balkon zentral in Forbach *bezugsfrei*

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
2.595,24 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
2.595,24 €
76596 Forbach - Forbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267K7SY9VZTW

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Objektbeschreibung

Neu renovierte, teilmöblierte 1,5-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Forbach und bietet auf kompakter Wohnfläche ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause. Ob als Eigennutzer, Kapitalanlage oder Ferienwohnung - diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und ihren gepflegten Zustand. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
2.595,24 €
Hausgeld
146€
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148.05
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Neue Pelletheizung wurde in 2024 eingebaut.
Der Energieausweis wird gerade aktualisiert.
2-fach Isolierverglasung mit Holzrahmen u. Rollläden
helle Türen, zeitloses Bad mit Dusche u. WC
neuwertige Parkettböden
Wände mit Malervlies tapeziert und gestrichen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage von Forbach im idyllischen Murgtal. Die Wohnung liegt mitten im Ortskern und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen.
Forbach gehört zum Landkreis Landkreis Rastatt und ist staatlich anerkannter Luftkurort im nördlichen Schwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wander- sowie Radwegen. Besonders bekannt ist die historische Holzbrücke Forbach - ein Wahrzeichen des Ortes und beliebtes Ausflugsziel.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Forbach gut angebunden: Über die Bundesstraße B462 erreicht man zügig Gaggenau, Rastatt sowie Baden-Baden. Der Bahnhof Forbach bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen entlang der Murgtalbahn Richtung Karlsruhe und Freudenstadt.
Die Kombination aus zentraler Lage im Ort und unmittelbarer Nähe zur Natur macht die Wohnung sowohl als komfortablen Erstwohnsitz als auch als attraktive Ferienwohnung interessant. Wanderer, Naturliebhaber und Ruhesuchende schätzen die hohe Lebensqualität und das abwechslungsreiche Freizeitangebot der Region.
Fazit: Eine Immobilie in dieser Lage vereint Erholung, Naturerlebnis und gute Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger im Feriensegment.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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