Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Forchheim am Kaiserstuhl. Ursprünglich handelte es sich bei dem Gebäude (erbaut 1912) um ein Einfamilienhaus, das im Jahr 1996 durch den Ausbau des 1. Obergeschosses und des Dachgeschosses erweitert und zu einem Mehrfamilienhaus umgestaltet wurde. Auf ca. 111 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und großzügig geschnittene, helle Räume. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Einheit verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Wohnkomfort. Ein separates WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der für weiteren Stauraum sorgt. Insgesamt präsentiert sich hier eine großzügige Wohnung in einem gewachsenen und überschaubaren Wohnhaus mit nur drei Einheiten, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Objekt ist derzeit noch nicht aufgeteilt. Die Teilung ist im Zuge der Vorbereitung des ersten Verkaufs vorgesehen und bereits beabsichtigt.

Sonstiges
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer. Der Erwerb der Immobilie ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis für den Käufer inkl. gestzlicher MwSt. von 19% und ist ab Notartermin fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.70
Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00.000Z