Wohlfühlen & umsorgt sein - Pflegeapartment im Jahnpark

Pflegeappartement im Pflegezentrum Jahnpark - attraktive Kapitalanlage in Forchheim Seit seiner Eröffnung im Jahr 2004 ist das Pflegezentrum Jahnpark eine etablierte und geschätzte Einrichtung in der Stadt Forchheim und ein wichtiger Bestandteil der regionalen Versorgungsstruktur in Franken. Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m², die sich aus Wohn-, Nutz-, Verkehrs- und Funktionsflächen zusammensetzt. Die Einheit ist langfristig an den Betreiber Charleston verpachtet, wodurch für Sie als Eigentümer weder Vermietungs- noch Verwaltungsaufwand entsteht - sämtliche Abrechnungen erfolgen direkt über den Betreiber. Die monatliche Pacht beträgt 686,14 € und wird verlässlich auf das Konto überwiesen - unabhängig davon, ob das Appartement belegt ist oder nicht. Die Rücklagenzuführung wird bereits vor der Auszahlung durch den Betreiber berücksichtigt, sodass Sie von planbaren und administrativ unkomplizierten Erträgen profitieren. Ein weiterer, außergewöhnlicher Vorteil gegenüber klassischen Immobilieninvestments: Als Eigentümer erhalten Sie zusätzlich ein persönliches Belegungsrecht - für sich selbst oder für Angehörige 1. Grades (einschließlich Eltern, Schwiegereltern sowie Geschwister). Damit bietet das Appartement nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch ein wertvolles Vorsorgeinstrument für die eigene Familie. Hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ein zukunftssicheres Investment in unserer fränkischen Heimat zu erwerben - verbunden mit attraktiven Renditechancen und echtem familiären Mehrwert.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2033. Endenergiebedarf beträgt 144,9kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Weitere Angebote finden Sie unter: www.susannenoeth.de

Stichworte
Nutzfläche: 29,89 m², Bundesland: Bayern