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Wohnen auf zwei Ebenen mit Aussicht! 2,5-Zimmer Maissonette-Wohnung mit Balkon in Forchheim



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.140,63 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.140,63 €
91301 Forchheim - Reuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2666W5BYC74X

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Objektbeschreibung

- Gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Forchheim-Reuth - Kaufobjekt aus dem Baujahr 1997 mit solider und gepflegter Bausubstanz - Wohnfläche von ca. 64 m², ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger - Zusätzliche Nutzfläche von ca. 21 m² im Spitzboden, vielseitig nutzbar als Stauraum oder Arbeitsbereich - Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und schönem Ausblick - Balkon als angenehmer Rückzugsort zum Entspannen - Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Ausstattungsqualität im soliden, normalen Standard - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum vorhanden - Garage möglich, komfortabel direkt am Haus gelegen (Kaufpreis 12.000,00 €) - Attraktive Dachgeschosslage mit gemütlichem Wohncharakter - Ruhiges Wohnumfeld in Forchheim-Reuth mit guter Anbindung an das Umfeld Für weitere Informationen und vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4140.63 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.2
Gültig bis
2032-02-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von Forchheim, Ortsteil Reuth. Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung bieten sich hier ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohngefühl. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Selbst Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die gute Verkehrsanbindung, einschließlich einer effizienten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ermöglicht es, sowohl das Stadtzentrum von Forchheim schnell zu erreichen als auch die umliegenden Städte und Regionen problemlos zu erkunden. Diese Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Nähe macht die Wohnung zu einer besonders attraktiven Wahl für all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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