Hochklassige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und kleinen Garten

Diese hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Baujahr 2014) befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Parteien in ruhiger Lage von Forchheim-Ost bei gleichzeitig guter Anbindung. Die barrierefreie Hauptebene umfasst drei Zimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südterrasse (elektrische Markise) und eigenem Gartenanteil. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Untergeschoss im Souterrain mit zusätzlichen Zugang aus dem Treppenhaus - ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit Fliesen- und Echtholz-Parkettböden, Fußbodenbeleuchtung, Glasschiebetür, Fliegengittern sowie einer hochwertigen Einbauküche (Schüller, Granitplatte, Berbel-Dunstabzug). Das Badezimmer bietet ebenerdige Dusche, Badewanne mit Massagefunktion und Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz mit Starkstromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Wallbox möglich). Waschkeller, Fahrradkeller und Hausmeisterservice runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk der WEG. Ideal für Paare, Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Schreiben Sie uns gerne eine Anfrage für Grundrisse und weitere Informationen - Besichtigungstermine sind jederzeit herzlich willkommen. In diesem Exposé können teilweise KI-gestützt erstellte oder bearbeitete Bilder verwendet worden sein. Die Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbauchsausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Exposé sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Weitere Angebote finden Sie unter: www.susannenoeth.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1