Mega-Potential: 42 qm Dachterrasse, 143 qm Wohnfläche, sofort bezugsfähig, 6-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss, sehr hell, 255 cm Raumhöhe

- provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen

- Objektanschrift Klosterstraße 19, 91301 Forchheim

- zentrale Lage

- mietfrei, besenrein leer (die Gegenstände auf den Fotos sind inzwischen geräumt)

- Lage im 2. Obergeschoss = Dachgeschoss, sehr schöne Raumhöhe 255 cm, keine Dachschrägen

- hell und lichtdurchflutet

- traumhafte Dachterrasse

- Zustand siehe im Inserat hinterlegte Fotos

- die Architektenplanung für die Gestaltung eines modernen Grundrisses ist als Anregung für den Käufer im Inserat hinterlegt

- Die etwaige Renovierung der Wohnung ist nicht im Kaufpreis enthalten und sollte in der Kalkulation des Käufers berücksichtigt werden. Gerne können wir auf Wunsch den Kontakt zu unseren zuverlässigen Handwerkern herstellen; die Renovierung kann zum Festpreis erfolgen, Referenzobjekte können besichtigt werden

- kein Einzeldenkmal sondern nur Ensembleschutz, somit keine Behörden-Abstimmung bei etwaigen Renovierungen im Gebäude

- das Objekt befindet sich im förmlich ausgewiesenen Sanierungsgebiet, bei Wohnungsrenovierung erhöhte steuerliche Abschreibung nach § 7h EStG

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Bitte betrachten Sie zunächst die im Inserat hinterlegten Pläne und Fotos, dies verschafft Ihnen einen ersten Eindruck von jedem Raum der Wohnung. Prüfen Sie die Lage des Hauses z.B. in Google Maps. Fahren Sie auch gerne am Haus vorbei und sehen sich die Lage von außen an. Wenn die Wohnung für Sie näher infrage kommt, sprechen Sie bitte mit Ihrer Bank, ob eine Finanzierung in der benötigten Höhe für Sie grundsätzlich darstellbar ist. Gerne kann ich Ihnen auf Wunsch auch einen erstklassigen Finanzierungskontakt zur Verfügung stellen (kostenlose Erst-Einschätzung der Finanzierbarkeit, später ggfs. Best-Zins-Vergleich). Wenn Sie grundsätzliche Klarheit über Ihre Finanzierbarkeit gewonnen haben, melden Sie sich bitte gerne zur Abstimmung eines individuellen Innen-Besichtigungstermins.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft. Makler daher bitte von Anfragen sowie verdeckten Anfragen absehen. Vielen Dank!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00.000Z