Barrierefrei? Aber alles andere als gewöhnlich.

Schon beim Öffnen der Wohnungstür fällt der Blick durch den großzügigen Wohn- und Essbereich hinaus ins Grüne. Die Weite der Landschaft, die Ruhe und der besondere Blick über die Bäume bis hin zur Fränkischen Schweiz verleihen der Wohnung vom ersten Moment an eine ganz eigene Atmosphäre. Man kommt herein, schaut hinaus - und möchte eigentlich erst einmal bleiben. Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche modernes Wohnen, Ruhe und Natur in besonderer Verbindung. Die im Jahr 2019 erbaute Wohnung entspricht dem energieeffizienten KfW-55-Standard. Den Mittelpunkt bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Große Schiebetüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Das besondere Highlight ist die rund 60 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick über den Pinzberg und die fränkische Landschaft. Ein Gartenwasseranschluss bietet zusätzlichen Komfort. Neben dem Wohnbereich verfügt das Penthouse über ein Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Büro sowie zwei Badezimmer. Alle drei Wohnräume bieten über großzügige Schiebetüren einen direkten Zugang zur Terrasse beziehungsweise zum Balkon. Auch die Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung, manuelle Entlüfter an Fenster und Türen, Mückenschutzgitter an sämtlichen Fenstern, Entkalkungsanlage und zentrale Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein stufenloser Zugang und Personenaufzug ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das Penthouse befindet sich in einem denkmalgeschützten Teil der ehemaligen Forchheimer Baumwollspinnerei aus dem Jahr 1890. Die Wohnung selbst steht nicht unter Denkmalschutz. Die historische Industriearchitektur wurde umfassend saniert und mit modernem Wohnkomfort verbunden. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern einen Ort, an dem sie zur Ruhe kommen, modernes Wohnen genießen und den Alltag hinter sich lassen können. Ein Ort, an dem man morgens gerne die Tür zur Terrasse öffnet - und abends nur ungern wieder schließt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen