Loftflair mit Weitblick - stilvoll wohnen am Wasser

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
3.085,27 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
3.085,27 €
91301 Forchheim - Forchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZQAHM6NZJA

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet modernes Loftdesign mit lichtdurchfluteter Großzügigkeit und einem beeindruckenden Blick auf das Walberla. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Wohnung: viel Licht, offene Räume und ein Gefühl von Freiheit. Hohe Fensterfronten und die elegante Galerie schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Stil mit entspannter Wohnatmosphäre vereint. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon - ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und macht das Wohnen kommunikativ und lebendig. Die Galerieebene verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und bietet Raum für Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort mit Loftfeeling. Das innenliegende Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch Fußbodenheizung, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug und die ruhige Wasserlage - nur wenige Minuten von Innenstadt und Bahnhof entfernt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine besondere Immobilie in attraktiver Lage suchen.

Sonstiges
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER www.immobilien-forchheim.com

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
3.085,27 €
Hausgeld
784€
Preishinweis

Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
1970-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche
Fußbodenheizung
Lift
Modernes Bad
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Von dem mtl. Hausgeld i.H.v.784,00 € sind 604,00 € umlagefähig

Lagebeschreibung

Die besondere Wasserlage bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet Ruhe mit naturnahem Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und einer gewachsenen Infrastruktur. Klinikum und Ärztehaus sind nur rund 1.000 m entfernt und City oder Bahnhof erreicht man mit Fahrrad, Bus oder Auto in 5 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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