Wohnen unterm Dach, mit Platz zum Durchatmen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
2.072,37 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
2.072,37 €
74670 Forchtenberg - Sindringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C72NGEPQZ9

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Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung in Forchtenberg-Sindringen ist ein echtes Schmuckstück. Sie begeistert durch ihre Großzügigkeit, den außergewöhnlichen Ausblick und ein Wohngefühl, das man sonst nur im eigenen Haus findet. Die Wohnung erstreckt sich über die komplette oberste Etage eines gepflegten 3-Familienhauses und verbindet auf rund 152 m² Komfort, Licht und Natur. Wohnen und Essen mit Panorama Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit etwa 40 m². Die große Fensterfront lässt den ganzen Tag Licht herein und gibt den Blick frei über das Kochertal bis zu den Waldhängen, ein Panorama, das jeden Tag zu einem kleinen Kurzurlaub macht. Der Kaminofen sorgt im Winter für behagliche Wärme. Kochen, Essen und Wohnen gehen nahtlos ineinander über, ideal für Paare und Familien, die Platz lieben. Der Balkon: ein zweites Wohnzimmer Der überdachte Balkon mit rund 22 m² erstreckt sich über die gesamte Front des Wohnzimmers. Eine Markise spendet bei Bedarf zusätzlichen Schatten. Hier ist Platz für Lounge-Möbel, einen Esstisch oder Pflanzen, ein Ort zum Sonnetanken, Entspannen und Genießen des Weitblicks. Zimmer mit viel Platz Das Elternschlafzimmer mit ca. 23 m² bietet Raum für eine großzügige Möblierung oder eine kleine Ankleide. Die beiden Kinderzimmer mit ca. 21 m² und ca. 20 m² sind hell und flexibel nutzbar, als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, auch für Homeoffice oder kreative Hobbys. Wohnzimmer und alle Schlafzimmer sind klimatisiert, sodass die Wohnung im Sommer angenehm kühl bleibt. Küche und Bad Die vorhandene Einbauküche ist in sehr gepflegtem Zustand und mit viel Arbeitsfläche ausgestattet, ideal zum direkten Einziehen. Das helle Tageslichtbad ist praktisch aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Wer möchte, kann es nach eigenem Geschmack individuell aufwerten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
2.072,37 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 erbaut und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Der großzügige Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen. Die Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. In allen drei Schlafzimmern sorgt jeweils eine Klimaanlage auch im Sommer für erholsame Nächte. Dank des vorhandenen Kabelanschlusses genießen Sie Ihre Lieblingssendungen und Filme in bester Qualität. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, praktisch für Saisonales, Vorräte und alles, was im Alltag nicht ständig griffbereit sein muss. Ein Stellplatz, der ebenfalls zur Wohnung gehört, macht den Alltag noch bequemer.

Ein besonderes Extra: Optional kann die PV-Anlage auf dem Dach mit erworben werden. Sie läuft noch fünf Jahre und wirft in dieser Zeit monatlich rund 400 Euro ab, ein attraktiver Bonus für alle, die ihre Wohnung zugleich als Investition sehen.

Lagebeschreibung

Sindringen, ein Teilort von Forchtenberg, liegt idyllisch 8 Kilometer kocherabwärts und bietet mit über 900 Einwohnern ein echtes Gefühl von Gemeinschaft. In ruhiger Randlage genießen Sie ländliche Idylle und beschauliches Wohnen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur zu verzichten. Wer hier lebt, hat das Beste aus beiden Welten: Rückzug und Erholung auf der einen Seite, kurze Wege auf der anderen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Stadt Forchtenberg, perfekt für Familien und alle, die Natur und Alltag miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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