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*** Ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Wohnlage ***



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
338.000 €
Preis/m²
4.630,14 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
338.000 €
Preis/m²
4.630,14 €
76694 Forst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TB8F2M2BVR

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Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus ist 2020 in zweiter Reihe eines großzügigen Grundstückes gebaut worden. Trotz zentraler Ortslage ist die Wohnung deshalb sehr ruhig gelegen. Zwischen Vorderhaus und dem Neubau ist der Hofbereich mit den PKW-Stellplätzen. Ein großer Gartenbereich im hinteren Grundstück dient den Bewohnern des 3-Familienhauses zur Nutzung.

Sonstiges
Diese Immobilie ist im Alleinvertrieb der CARA Immobilien GmbH. Bei Ineresse bitten wir Sie, die Kontaktdaten ausgefüllt abzusenden. Bitte die kompletten Kontaktdaten angeben, damit eine Bearbeitung reibungslos erfolgen kann. Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen und einem Besichtigungstermin nach Vereinbarung zur Verfügung. CARA Immobilien, Ihr kompetenter Partner für Sie - vor Ort, wenn´s um Immobilien geht !

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Landkreis Karlsruhe, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
338.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.630,14 €
Preishinweis

Für diese ETW mit PKW-Stellplatz wird ein Kaufpreis von EUR 338.000,00 aufgerufen.
Stellplätze
1
Provision
Für diese Immobilie wird eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. erhoben = EUR 12.066,60.
Der Verkäufer zahlt ebenfalls die Provision von 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Diese neuwertige, gemütliche 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung (siehe Grundrissplan).
Im Wohn-, Ess und Küchenbereich, der offen gehalten ist, sind Fliesen verlegt.
Das Schlafzimmer und das Büro/Kinderzimmer ist mit Echtholzboden Parkett Eiche ausgelegt.
Die Wände sind in diesen Räumen mit Rauhfaser tapeziert und in weiß gestrichen.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit hellen Fliesen gefliest. Ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC in weiß. Weiterhin ist hier auch ein Waschmaschinen- und Trocknerbereich untegebracht.
Im Erdgeschoss befinden sich die Abstellräume, der Heizraum, Fahrradabstellmöglichkeit und der Zugang zum Gartenbereich.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines neuwertigen, sehr gepflegten 3-Fam.-Wohnhauses in Forst. Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick über die herum befindlichen Immobilien.
Forst mit seinen ca. 8.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zu Bruchsal. Besorgungen des täglichen Lebens können problemlos vor Ort erledigt werden.
Eine direkte Zufahrt zur BAB 5 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ein abwechslungsreiches und interessantes Freizeitangebot machen Forst zu einer beliebten Gemeinde im nördlichen Landkreis von Karlsruhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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