:: Moderne barrierefreie 3 ZKB Wohnung mit Balkon & 2 PKW Stellplätzen (E 714) ::

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Hier bietet sich eine äußerst seltene Gelegenheit. Eine wirklich sehr schöne, barrierefreie 3 Zimmer Erdgeschosswohnung.

Sie befindet sich in einem gepflegten Umfeld im Wohngebiet Europaring. Nicht in einem Hochhaus. Sondern in einem 4 geschossigen Gebäude.

Im Erdgeschoss gibt es nur 3 Wohnungen. Eine links, eine rechts und diese in der Mitte. Bereits beim Betreten der Diele fällt der moderne Charakter der Wohnung und die durchdachte Raumaufteilung auf. Nach rechts öffnet sich das ca. 32 qm große, helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum blickgeschützten Balkon. Neben dem Wohnzimmer ist die große Küche mit schöner Einbauküche, Induktionsherd, Backofen und Kühlschrank.

Von der Diele links führt ein Flur zunächst zum geräumigen Schlafzimmer, das ebenfalls über Zugang zum Balkon verfügt. Das Zimmer daneben kann je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das barrierefreie Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche. Am Ende des Flures gibt es noch einen praktischen Abstellraum. Darüber hinaus gibt es noch ein separates Gäste-WC. Es ist zeitlos gestaltet und so groß, dass man darin auch problemlos die Waschmaschine unterbringen kann. Alternativ gibt es einen eigenen Waschmaschinen Anschluss im Keller.

Das Treppenhaus und die gemeinschaftlichen Kellerräume (Fahrrad- und Waschkeller) zeigen, dass auf Sauberkeit geachtet wird. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss. Als wäre das nicht genug, gibt es zur Wohnung noch zwei PKW-Stellplätze im Wert von jeweils 12.500.- €, die im Kaufpreis inkludiert sind.

Da im Gebäude kein Fahrstuhl ist, ist das Hausgeld auch nicht mit Fahrstuhlbetriebskosten und dergleichen belastet, sondern erfreulich niedrig.

Alles in allem ist das eine Top Wohnung, die so viele Vorzüge mit sich bringt, wie sie selten in einer Wohnung in Lampertheim vereint sind. Sie ist ideal für ein junges Paar, eine Familie mit einem Kind oder auch ein Paar im fortgeschrittenen Alter.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Ein Hausmeister- und Reinigungsservice ist vorhanden.
Im oben genannten monatlichen Hausgeld (366,- Euro) ist die Rücklage (66,13 Euro) enthalten.
Die Rücklage für das Gebäude insgesamt beträgt: 284.444,66 Euro zum Stichtag (31.12.2024).
Auf die angebotene Wohneinheit entfällt ein angesparter Anteil in Höhe von: 5.643,39 Euro.

Heizungsart:
Heizkoerpe