Familiengerechte Erdgeschosswohnung mit großem Garten

Auf einem ca. 621 m² großen Grundstück in sehr guter und ruhiger Lage der Stadt Lampertheim befindet sich dieses schmucke Dreifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1958 / 1998 (Anbau) mit drei Wohneinheiten. Die angebotene Eigentumswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und erstreckt sich über die gesamte Gebäudefläche. Somit hat die Wohnung keine direkt angrenzende Nachbareinheit und vor allem Belichtungsflächen in alle Himmelsrichtungen. Die üppige Wohnfläche verteilt sich neben den Dielenbereichen auf zwei souveräne Schlaf- und ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein weiteres separiertes Zimmer, welches leicht in den Wohnbereich integriert werden kann, sowie zwei Bäder, einer Küche mit Einbaumöbeln und einem praktischen Abstellraum. Die gepflegte Einheit ist somit vom Grundrisszuschnitt sehr familienfreundlich und komfortabel zugleich. Besonderes Highlight dieses Immobilienangebotes ist das große nach Südwesten ausgerichtete Gartengrundstück mit Terrasse, welches mit einem Sondernutzungsrecht nur dieser Wohneinheit zugeordnet ist. Das gleiche gilt für die auf dem Grundstück befindliche Garage mit vorgelagertem KFZ-Stellplatz. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Teil des Kellers womit ein sehr gutes Nutzflächenangebot gewährleistet ist. Sowohl das Gebäude mit Grundstück insgesamt, als auch die Eigentumswohnung, befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die sehr gute und ruhige Wohnlage in Lampertheim am Rande der City mit allen fußläufig erreichbaren, infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens und bester Verkehrsanbindung, sprechen als klarer Pluspunkt für dieses Immobilienangebot.

Sonstiges
- Eigentumswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche - Baujahr des Gebäudes ca. 1958 / 1998 (Anbau) - Kleine Wohneinheit (3 Einheiten) - Gepflegter Zustand von Grundstück und Gebäude - 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Küche und Terrasse - Großer Gartenanteil zzgl. Hoffläche als Sondernutzungsrecht - Einbauküche inklusive - Garage mit vorgelagertem Stellplatz - Nutzflächen im Keller - Sehr ruhige Lage - Wohngeld ca. 400 € - Öl Zentralheizung - Keine bestehenden Mietverhältnisse - Übergabe nach Vereinbarung

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 4.4