Stilvolles Wohnen mit Gartenidylle – Exklusive Erdgeschoßwohnung auf ca. 106 m2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Design, großzügiges

Wohnen und ein Höchstmaß an Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem erst 2019 erbauten,

gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 16 Parteien und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise

sowie eine überwiegend von Eigentümern bewohnte Hausgemeinschaft – ein echtes

Qualitätsmerkmal für nachhaltiges und ruhiges Wohnen.

Schon beim Betreten der Wohnung entfaltet sich auf ca. 106 m2 Wohnfläche ein durchdachtes

Raumkonzept, das sowohl funktional als auch stilvoll überzeugt. Lichtdurchflutete Räume, klare

Linien und eine moderne Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause

fühlt.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein Ort fü

gesellige Abende, entspannte Stunden und echtes Wohngefühl. Bodentiefe Fenster sorgen für ein

helles, freundliches Ambiente und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Terrasse und

dem eigenen Garten.

Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche, die Design und Funktionalität perfekt

vereint. Hochwertige Markengeräte von Bosch, clevere Stauraumlösungen sowie durchdachte

Details machen sie zu einem echten Mittelpunkt des Wohnens.

Die Küche ist für 15.000 e zu übernehmen.

Die Wohnung überzeugt zudem durch eine ideale Raumaufteilung:

Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein Homeoffice.

Das moderne Tageslichtbad ist mit XXL Waschbecken und einer ebenerdigen XXL-Dusche

ausgestattet und vermittelt ein angenehmes Spa-Gefühl im Alltag. Ein separates Gäste-WC ergänzt

den Komfort.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sorgt fü

zusätzliche Funktionalität. Diele und Flur bieten weitere Stellmöglichkeiten und runden das

durchdachte Raumkonzept ab.

Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den

eigenen Garten – Ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen. Ob entspannte Stunden an de

frischen Luft, Frühstück im Freien oder gesellige Abende: Hier genießen Sie Lebensqualität pur.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden sowie hochwertige

Insektenschutzlösungen. In den Wohnräumen ist ein moderner Laminatboden verlegt, während

Badezimmer und Gäste-WC mit großformatigen Fliesen in zeitlosem Weiß-Grau gestaltet sind.

Das Gebäude selbst bietet zusätzlichen Komfort durch einen Personenaufzug vom Keller bis in die

oberen Etagen, einen Hausmeisterservice sowie eine professionelle Hausverwaltung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen

Carport-Stellplatz (Preise separat).

Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, gewachsenen Wohngegend von Lampertheim.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell

erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür, während der Bahnhof bequem

fußläufig erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte bietet. Auch die

Anbindung an die wichtigsten Autobahnen ist optimal – ideal für Pendler in Richtung Mannheim,

Worms und die gesamte Rhein-Neckar-Region.

Fazit

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu

einem stimmigen Gesamtpaket.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition – diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause

mit Stil, Komfort und langfristiger Perspektive.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
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