Panorama inklusive: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitsicht

Attraktive, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche in der 15. von insgesamt 18 Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen beeindruckenden Fernblick überzeugt: Beim Betreten gelangen Sie in den Flur mit praktischen Einbauschränken, von dem aus sowohl das großzügige Wohnzimmer als auch die separate, funktional ausgestattete Küche mit Anschlüssen für Waschmaschine, Herd und Spülmaschine erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine breite Fensterfront nicht nur viel Tageslicht, sondern auch Zugang zum großzügigen Balkon mit spektakulärem Ausblick über den Rhein und den Altrhein in Richtung Mannheim und Pfalz sowie bis hin zu den Industrie-Silhouetten von Biblis und Groß-Gerau, ergänzt durch die weite Landschaft mit Feldern und Windrädern. Über einen zweiten Flur erreichen Sie den privaten Bereich mit einem ruhigen Schlafzimmer sowie zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice; das Schlafzimmer und eines der weiteren Zimmer verfügen über große Fensterflächen zur Balkonseite und wirken dadurch besonders hell. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet und wird durch ein separates WC mit eigenem Waschbecken ergänzt. Teilweise vorhandene Rollläden sowie die großzügigen Fensterflächen unterstreichen den lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung. Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen, clevere Stauraumlösungen und einen außergewöhnlichen Fernblick in erhöhter Lage zu schätzen wissen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist C. Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (6 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Im Alleinauftrag zu verkaufen. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 18 Etagen, modernisiert