Raum für ein neues Kapitel

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.515,15 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.515,15 €
68623 Lampertheim - Hofheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M5UYQQT8KB

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist wie gemacht für Paare und kleine Familien, die sich ein schönes Zuhause schaffen möchten. Ob als erste gemeinsame Wohnung oder als neuer, etwas kleinerer Lebensmittelpunkt - hier finden wir genügend Raum, um unseren Alltag ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier verbringen wir gemütliche Filmabende mit Freunden, genießen die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee auf dem Balkon und kommen mit unseren Liebsten am großen Esstisch zusammen. Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für das, was uns gerade wichtig ist. Ob Homeoffice, Nachwuchs, Gäste oder ein persönlicher Rückzugsort. Ein Zuhause, das sich unseren Lebensphasen anpasst und in dem wir uns immer wieder neu entfalten können. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck |Hinweis| Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.515,15 €
Hausgeld
501€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.4
Gültig bis
2035-01-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Beim Betreten empfängt uns ein geräumiger Flur, der in den hellen Wohn- und Essbereich führt - das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen wir direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Rechts vom Eingangsbereich befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das Platz für ein Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer bietet. Links liegen die Küche, das Badezimmer und ein separates WC.

Ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Wir befinden uns in einer angenehmen Wohnlage im Lampertheimer Stadtteil Hofheim. Die Lage bietet eine gute Kombination aus einem angenehmen Wohnumfeld und guter Anbindung zu den umliegenden Städten wie Worms, Bürstadt und Mannheim.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäckerei, Metzgerei und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch eine Kindertagesstätte sowie schulische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden.
Der Bahnhof Hofheim (Ried) bietet regionale Zugverbindungen unter anderem in Richtung Worms und Biblis bzw. weiter in die umliegende Region.

Rund um Hofheim und Lampertheim gibt es zahlreiche Rad- und Spazierwege für diejenigen, die gerne in der Natur unterwegs sind. Für den Sommer bietet sich der Biedensand Lampertheim See zur Erholung gut an. Hofheim selbst verfügt außerdem über eine Grillhütte und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Zum Beispiel gibt es vor Ort einen Reitverein, daneben zahlreiche Sport- und Freizeitvereine im gesamtem Gebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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