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Exklusive 3-Zi-Penthaus-WHG (WE 5) Energieeffizienz KfW40+NH - Quartier Friedrichstraße



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
35066 Frankenberg - Frankenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24IE7EQCLZ15

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Objektbeschreibung

Leistungsbeschreibung
Hausanschlu¨sse; Telefon/Fernsehen ............................................................ 5 Beton- und Stahlbetonarbeiten ..................................................................... 5 Mauerwerk ..................................................................................................... 5 Trockenbauarbeiten ....................................................................................... 5 Verputzarbeiten................................................................................................5 Innenputz ........................................................................................................ 6 Oberputz-Fassadengestaltung ....................................................................... 6 Sockelputz ...................................................................................................... 6 Dächer............................................................................................................. 6 Fenster ........................................................................................................... 6 Fensterbänke/ Rollläden; Tu¨ren; Innentreppen .............................................. 6 Heizungsanlage .............................................................................................. 7 Steuerung/ Regelung der Luftwärmepumpe .................................................. 7 Rohrleitungen ................................................................................................. 7 Heizungszuleitungen ...................................................................................... 7 Fußbodenheizung .......................................................................................... 7 Handtuchheizkörper im Bad ........................................................................... 7 Wärmedämmung der Fußbodenheizung-Zuleitungen .................................... 7 Messeinrichtungen .......................................................................................... 7 Sanitäre Installationen ..................................................................................... 7 Elektroinstallationen ........................................................................................ 8 Treppenraum ................................................................................................... 8 Dielen .............................................................................................................. 8 Abstellraum....................................................................................................... 8 Schlafen.............................................................................................................8 Bad/HWR ......................................................................................................... 8 Eingang ............................................................................................................ 8 Kochen ............................................................................................................. 8 Wohnen ............................................................................................................ 9 Essplätze............................................................................................................9 Terrasse ............................................................................................................ 9 Abstellraum in EG (Wohnung Nr. 5) ................................................................. 9 Außenbeleuchtung als Ambiente-Beleuchtung ................................................ 9 Klingel mit Videogegensprechanlage ............................................................... 9 Estrich .............................................................................................................. 9 Sonnenkollektor/Solaranlage ........................................................................... 10 Bodenbelag ...................................................................................................... 10 Wandfliesen ...................................................................................................... 10 Terrassen .......................................................................................................... 10 Maler- und Tapezierarbeiten ............................................................................. 10 Geländer ............................................................................................................ 10 Zuwegung/ Stellplätze ........................................................................................ 11 Außenanlage ...................................................................................................... 11 Baureinigung ...................................................................................................... 11 Sonderwu¨nsche ................................................................................................. 12 Technische Informa??onen/ Änderungen ........................................................... 12 Maße .................................................................................................................. 12 Naturprodukte ..................................................................................................... 12 Naturstein ............................................................................................................ 12 Pflasterbeläge, Betonsteinplatten, Terrassenplatten ........................................... 12 Außenwänden und Decken ................................................................................. 13 Wartungen, Verschleißteile und Eingriffe des Käufers ......................................... 13 Wartungsfugen ..................................................................................................... 13 Allgemeines........................................................................................................... 14 Lageplan………………………………………………………………………....……….15

Stichworte
Eckdaten Objektart: Eigentumswohnungen Objektzustand: Neubau Erstbezug Einheiten: 6 Wohneinheiten Wohnfläche: 120,95 m² Balkon/ Terrassen: ja Garten: ja Stellplätze/ Garage: ja Kaufpreis Wohnung: 483.800,00 € Kaufpreis Garagenstellplatz: 30.000,00 €

Zustand: Erstbezug, renoviert, Rohbau
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Exklusive Eigentumswohnungen am Stadtrand –
Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit
Auf einem großzu¨gigen Grundstu¨ck entsteht ein modernes
Mehrfamilienhaus nach dem KfW 40+ Energiestandard, das höchsten
Anspru¨chen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht wird. Die
Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit funktionaler Raffinesse und fu¨gt
sich harmonisch in die gru¨ne Umgebung am Stadtrand ein.
Highlights des Projekts:
· KfW 40+ Standard: Nachhaltiges Bauen mit höchster Energieeffizienz
· Großzu¨gige Balkone und Terrassen: Fu¨r entspannte Stunden im Freien
· Gru¨nanlage: Gepflegte Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität
· Hochwertige Edle Materialien, moderne Technik und
durchdachte Grundrisse
· Attraktive Lage: Ruhig und naturnah, mit guter Anbindung an die Stadt
Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem
Lebensstil und naturnahem Wohnen. Ideal fu¨r Eigennutzer und
Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein stilvolles
Zuhause legen.Alle Wohneinheiten ermöglichen viel Raum zur Entfaltung. Mit modernster Ausstattung, vielen Extras und ihren persönlichen Individualisierungsmöglichkeiten werden ihre Wohnträume Realität.
Die Fertigstellung ist für Q1/2026 geplant.
*Fußbodenheizung
*Bodentiefe Fenster
*Hochwertige Vinylboden , Fliesen oder Parkettboden auf Wunsch
*Abstellraum
*Tageslichtbad
*Südausrichtung
*Außenstellplatz mit Elektroanschluss
*Moderne Aufzuganlage
*KW-40+NH
Einen großen Balkon, hochwertige sanitäre Ausstattungen von Marken *Herstellern und Tageslichtbädern werten das Objekt auf. Zur Ausstattung gehören ebenfalls eine Fußbodenheizung mit hochwertigem Vinylboden (nach Kundenwunsch)
Die bodentiefen Fenster lassen diese schöne Wohnung erstrahlen.
*EnergieEffizienz Haus 40+
*Photovoltaik für Elektroauto
*Glasfaseranschluss

(Bilder im Angebot sind Beispielbilder )
- Modernste Standards mit gehobener
´ Ausstattung
- Großzu¨gige Balkone und Terrassen
- Energieeffizienzhaus nach KfW 40+
- Beheizung u¨ber Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Aufzug, altersgerechtes Wohnen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Pflegeleichte Außenanlage,
gepflasterte Zuwege
- Kfz-Stellplatz
- Kellerraum
Mehrere Wohnungen finden Sie auch unter:

http://www.bau-zeitlos.de/

Lagebeschreibung

Exklusive Eigentumswohnungen am Stadtrand –
Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit
Auf einem großzu¨gigen Grundstu¨ck entsteht ein modernes
Mehrfamilienhaus nach dem KfW 40+ Energiestandard, das höchsten
Anspru¨chen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht wird. Die
Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit funktionaler Raffinesse und fu¨gt
sich harmonisch in die gru¨ne Umgebung am Stadtrand ein.
Highlights des Projekts:
· KfW 40+ Standard: Nachhaltiges Bauen mit höchster Energieeffizienz
· Großzu¨gige Balkone und Terrassen: Fu¨r entspannte Stunden im Freien
· Gru¨nanlage: Gepflegte Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität
· Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien, moderne Technik und
durchdachte Grundrisse
· Attraktive Ruhig und naturnah, mit guter Anbindung an die Stadt
Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem
Lebensstil und naturnahem Wohnen. Ideal fu¨r Eigennutzer und
Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein stilvolles
Zuhause legen.Alle Wohneinheiten ermöglichen viel Raum zur Entfaltung. Mit modernster Ausstattung, vielen Extras und ihren persönlichen Individualisierungsmöglichkeiten werden ihre Wohnträume Realität.
Die Fertigstellung ist für Q1/2026 geplant.
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Philipp-Soldan-Stadt Frankenberg (Eder) im
nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem
Burgwald und der Breiten Struth, eingebettet in die Flusslandschaft der Eder, Nemphe und Nuhne.
Frankenberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen sowie einem Krankenhaus. Die historische
Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem zehntu¨rmigen Rathaus und der
Liebfrauenkirche verleiht der Stadt ein besonderes Flair.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B252 und B253 sowie die
nahegelegene B3 ist Frankenberg optimal erreichbar. Der Bahnhof bietet regelmäßige
Zugverbindungen in Richtung Marburg, Kassel und Korbach. Die Universitätsstadt Marburg ist in
etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern im Burgwald, Radfahren
entlang der Eder oder kulturelle Veranstaltungen in der Altstadt. Die hohe Lebensqualität und die
naturnahe Lage machen Frankenberg zu einem attraktiven Wohnort fu¨r Familien, Berufspendler
und Ruhesuchende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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