Moderne A+ Eigentumswohnung - Erstbezug nach Sanierung

Die massiv gebaute Immobilie überzeugt durch moderne Architektur und umfasst insgesamt 10 attraktive Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen. ?Bereits bei der Planung und dem Bau wurde besonderer Wert auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Eine zeitgemäße Pelletheizung versorgt die Fußbodenheizungen und sorgt so für eine gleichmäßige, angenehme Wärme. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Lüftungsanlage, die in Kombination mit der Heiztechnik für ein optimales Raumklima und stetig frische Luft sorgt. Beide Systeme lassen sich individuell für jede Wohneinheit steuern. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden - ein weiterer Beitrag zur hervorragenden Energieeffizienz des Gebäudes. ?Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung 7 im 1. OG der Immobilie besticht auf einer Wohnfläche von ca. 52,60 m² durch modernen Wohnkomfort und eine sorgfältig ausgewählte Innenausstattung. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch einen geschickt abgetrennten Schlafbereich ergänzt wird und so ein harmonisches Raumgefühl schafft. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eindrucksvoller Deckenhöhe von 3,78 m unterstreicht das hochwertige Angebot. Ein besonderes Highlight ist die einladend gestaltete Terrasse: Ausgestattet mit Außenbeleuchtung und Steckdosen bietet sie eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs. Ein exklusiver Vorteil dieser Eigentumswohnung ist der private Parkplatz, der sich für maximalen Komfort direkt neben der Wohnung befindet. Im Nebengebäude der Immobilie steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit praktischen Ladestationen für E-Bikes zur Verfügung. Das separate Garagengebäude beherbergt komfortable Stellplätze, die jeweils über ein elektrisch betriebenes Tor, Beleuchtung sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox verfügen. Zwei zusätzliche Besucherparkplätze ersparen Ihren Gästen zudem die lästige Parkplatzsuche. ?Sie sehen, es wurde wirklich an alles gedacht! Gerne präsentieren wir Ihnen diese traumhaften Eigentumswohnungen in einem persönlichen Termin. Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé an und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,65 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 52.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zur Autobahn: 52.5, Distanz zum Bus: 0.39