Eine Wohnung mit Balkon und Potential

Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv errichteten 4-Familienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Fernblick in die Umgebung sowie in Richtung Frankenberg genießen lässt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes, offenes Galeriezimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor der Garage, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein wichtiger Hinweis: Das Gebäude befindet sich auf Erbpachtland. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beträgt ca. 400 EUR pro Jahr. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 EUR, wovon 40 EUR auf die Garage entfallen. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 300 EUR. Somit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 67 Jahre