Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse zu verkaufen!

Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68,29 m² überzeugt durch ihren besonderen Grundriss über zwei Ebenen sowie ein Wohngefühl mit nahezu Einfamilienhauscharakter. Die Wohnräume erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und bieten eine gelungene Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. (siehe Grundrisse) Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer modernisiert sowie weitere Ausstattungsmerkmale zeitgemäß aufgewertet. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, sodass ein sofortiger Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand möglich ist. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten mit angrenzender Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einer angenehmen Erweiterung des Wohnraums in den Außenbereich. Das ruhige Wohnumfeld sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen, der eigene Gartenbereich sowie die geschützte Lage verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charme und schaffen ein Wohnambiente. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Freiraum und Ruhe verbinden möchten.

Informationen
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Kaltmiete: 407€ Kalt = 5,96€/m² (4.884 € JNK) NKV: 200€ (Der Stellplatz ist WEG Eigentum und für diese WE verfügbar, aber nur zur Miete für 20€.) Erbpachtzins 340,67 € jährlich In diesem Haus wird noch eine weitere Wohnung zum gleichen Quadratmeterpreis verkauft! (41,22 m², DGR, 240€ KM, 180 NKV, Balkon)

Besichtigungstermine
Nach Absprache möglich.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend