Eigentumswohnung mit großem Garten in Rethem (Aller)

Diese Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 146 m² eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Das im Jahr 1930 erbaute Objekt strahlt den Charakter und die Beständigkeit. Das Titelbild ist mit KI leergeräumt worden und entspricht nicht der aktuellen Situation des Wohnbereiches. Die Immobilie befindet sich in einem Bereich, der bei starkem Hochwasser einen erhöhten Grundwasserspiegel verzeichnen kann. Dank installierter Pumpentechnik ist jedoch sichergestellt, dass das Haus optimal geschützt bleibt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 394.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. E-Mail senden zur Terminvereinbarung mit dem Stichwort "1310". GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 394,6 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1930, Energieeffizienzklasse: H

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen