Modern und gepflegt: Praktische Wohnung mit attraktivem Wohnkomfort!

Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien und bietet eine angenehme Kombination aus praktischer Raumaufteilung und modernisiertem Wohnkomfort. Das gesamte Gebäude inklusive der Wohnungen wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Die angebotene Wohnung wurde darüber hinaus im Jahr 2020 nochmals renoviert und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Eines der beiden Zimmer ist über die Küche erreichbar und bietet dadurch eine besondere, praktische Raumaufteilung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung steht. Auch für die Zukunft ist eine interessante Entwicklung vorgesehen: Die Eigentümergemeinschaft berät aktuell über die Errichtung von PKW-Stellplätzen für jede Wohnung. Damit könnte das Angebot künftig um einen zusätzlichen Komfortfaktor ergänzt werden. Die Kombination aus überschaubarer Eigentümergemeinschaft, bereits erfolgten Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen, funktionaler Raumaufteilung und praktischen Nebenflächen macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen