3-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage

Es gibt Wohnungen, die man besichtigt - und es gibt Wohnungen, bei denen man bereits beim Betreten spürt, dass sie mehr sind als nur vier Wände. Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Lage, die den Alltag auf besondere Weise bereichert. Schon beim Eintreten vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein Gefühl von Offenheit. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und schafft einen freundlichen Empfang für Bewohner und Gäste. Ein großer Spiegel sowie eine Kommode sind bereits vorhanden und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Helle Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich gerne aufhält - ob beim gemeinsamen Abendessen, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem ruhigen Abend auf dem Sofa. Die gepflegte Wohnwand sowie die erst vor rund einem Jahr angeschaffte Couch können übernommen werden und ermöglichen einen entspannten Start im neuen Zuhause. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon. Mit seiner sonnigen Ausrichtung wird er schnell zu einem Lieblingsplatz - für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden an der frischen Luft oder einen gemütlichen Sommerabend. Die vorhandene Markise sorgt dabei jederzeit für angenehmen Schatten. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Bett, Kleiderschrank und Nachttische sind bereits vorhanden und können auf Wunsch übernommen werden. Das dritte Zimmer bietet vielfältige Möglichkeiten und passt sich Ihren Bedürfnissen an. Ob als liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort - hier entsteht Raum für die Menschen, die Ihnen wichtig sind. Die gepflegte, neuwertige Einbauküche überzeugt mit kurzen Arbeitswegen, ausreichend Stauraum und einer gemütlichen Essecke. Hier beginnt der Tag entspannt beim Frühstück und endet in angenehmer Atmosphäre beim gemeinsamen Kochen. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad wurde modernisiert und präsentiert sich hell und zeitlos. Neue Fliesen, eine Duschkabine sowie ein neues Waschbecken sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck. Laminatböden in den Wohnräumen, Kunststofffenster und elektrische Rollläden, die im Jahr 2023 eingebaut wurden, runden das stimmige Gesamtbild ab. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Neben der Wohnung überzeugt insbesondere die Lage. Das Einkaufszentrum erreichen Sie bereits nach etwa einer Gehminute. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und Hausarzt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Grundschule und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar - genauso wie der Bahnhof. Auch die schnelle Anbindung an die B9 macht den Alltag angenehm flexibel. Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem Sie ohne großen Aufwand ankommen, einziehen und sich wohlfühlen können, dann lohnt es sich, diese Wohnung persönlich kennenzulernen. Manche Gelegenheiten ergeben sich nur selten - vielleicht ist dies genau die, auf die Sie gewartet haben.

Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer und Umgebung Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Bobenheim - Roxheim - Heuchelheim - Lambsheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße

Stichworte
Grundstücksfläche: 2.754,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2023