Architektonische Großzügigkeit mit sonniger Terrasse

Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Architektur, ihre weitläufige Raumaufteilung und die ruhige Lage am Feldrand. Grundlage der Flächenangabe ist die Architektenplanung des Terrassenhauses Westend von Architekt Horst Göbel: Dort sind 107,44 m² reine Wohnfläche sowie eine 23,04 m² große Terrasse ausgewiesen, die mit einem Viertel (= 5,76 m²) angerechnet wird. Die Gesamtwohnfläche beträgt damit 113,20 m² . Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für individuelles Wohnen und repräsentatives Einrichten. Das großzügige Schlafzimmer, die separate Küche, der komfortable Eingangsbereich sowie praktische Abstellmöglichkeiten unterstreichen die durchdachte Planung. Hier wurde nicht versucht, möglichst viele Zimmer auf kleiner Fläche unterzubringen - vielmehr steht ein offenes und hochwertiges Wohngefühl im Mittelpunkt. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und in Verbindung mit der ruhigen Feldrandlage einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch den gemeinschaftlichen Garten mit Grillmöglichkeit innerhalb der gepflegten Wohnanlage. Die gehobene Bauweise, eine sehr gute Hausverwaltung und der zuverlässige Hausmeisterservice tragen zusätzlich zum komfortablen Wohnen bei. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Damit bietet die Wohnung eine seltene Kombination aus überdurchschnittlich viel Wohnfläche, großzügiger Terrasse, ruhigem Umfeld und komfortabler Wohnanlage. Sie ist ideal für Menschen, die bewusst nicht möglichst viele Zimmer suchen, sondern Wert auf Raum, Qualität und ein besonderes Wohnambiente legen.

Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer und Umgebung Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Heuchelheim - Heßheim - Lambsheim - Kleinniedesheim - Großniedesheim - Beindersheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 6.567,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,04 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023, modernisiert