Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Gerolzhofen | 94 m² | Stellplatz | Vermietet

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957 – mitten im Herzen von Gerolzhofen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie ihren gepflegten Gesamtzustand. Sie ist derzeit an eine ältere Dame vermietet, die sich seit vielen Jahren in der Wohnung wohlfühlt und das bestehende Mietverhältnis gerne langfristig fortführen möchte.

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der aktuellen Mieterin und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

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HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

ca. 94 m² Wohnfläche

4 gut geschnittene Zimme

Obergeschoss

Baujahr 1957

Gepflegter Gesamtzustand

Gas-Zentralheizung

Holzfenster (erneuert ca. 2010)

Dach gedämmt

Separates Gäste-WC

Eigener Stellplatz inklusive

Bestehendes Mietverhältnis

Einbauküche gehört der Mieterin

Zentrale Innenstadtlage

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichba

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AUSSTATTUNG

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und familienfreundlichen Grundriss mit insgesamt vier gut nutzbaren Zimmern.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Helles Wohn- und Esszimme

Drei weitere flexibel nutzbare Zimme

Tageslichtbad

Separates Gäste-WC

Gas-Zentralheizung

Holzfenster (ca. 2010)

Gedämmtes Dach

Eigener PKW-Stellplatz

Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der derzeitigen Mieterin und wird daher nicht mitverkauft.

Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Mieterin möchte das bestehende Mietverhältnis gerne langfristig fortführen. Nähere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie selbstverständlich im persönlichen Gespräch.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

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ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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HINWEIS

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z