Startseite > Hessen > Frankfurt am Main, Stadt > Frankfurt am Main > Wohnung kaufen Frankfurt am Main Dornbusch > Exposé

4,5-Zimmer-Altbauwohnung | ca. 136 qm | mit Balkon | Frankfurt-Dornbusch



teilen
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
739.000 €
Preis/m²
5.433,82 €
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
739.000 €
Preis/m²
5.433,82 €
60320 Frankfurt am Main - Dornbusch
Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Gefragte Lage. Großzügiger Grundriss. Lichtdurchflutet.
Drei Eigenschaften, die im Frankfurter Immobilienmarkt selten gleichzeitig zu finden sind – hier treffen sie auf ca. 136 m² in einem gepflegten Altbau von 1922 zusammen.

Das Gebäude aus dem Jahr 1922 steht für eine Bauqualität, die im modernen Wohnungsbau kaum noch zu finden ist: massive Konstruktion, großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse. Die Wohnung im 3. Obergeschoss umfasst ca. 136 m² und bietet eine klare, funktionale Aufteilung mit 4,5 Zimmern.

Wohn- und Essbereich
Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch seine Proportionen – 2,60 m Deckenhöhe, ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungszonen und einen Kamin als architektonisches wie atmosphärisches Element.

Küche & Balkon
Die Einbauküche ist zeitlos gehalten und geht direkt auf den Balkon über. Von dort: ruhiger Blick ins Grüne. Ein seltener Vorzug in dieser städtischen Lage.

Schlafzimmer
Drei separate, gut proportionierte Zimmer. Aktuell als Kinderzimmer genutzt – die Nutzungsmöglichkeiten sind offen und individuell anpassbar.
Bäder
Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet. Separates Gäste-WC mit Dusche.

Die Aussicht – ein echter Standortvorteil
West: Bertramsstraße mit Allee, Frankfurt Skyline, Fernsehturm, Feldberg.
Ost: Begrünter Innenhof, Wiese, alter Kastanienbaum, Dächer der Silberbornstraße.

Zwei völlig unterschiedliche Perspektiven aus einer Wohnung – stadtgewandt auf der einen, ruhig und naturnah auf der anderen Seite.


Verfügbar ab 01.09.2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
01.09.2026
Kaufpreis
739.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.433,82 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Heizungsart
Etagenheizung
Jahrgang
1922
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gesamtenergiebedarf
199 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: 3
  • - Zustand: Altbau
  • - Letzte Modernisierung: 2020
  • Altbau
  • Altbau
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Küche: Einbauküche

Ausstattung & Objektdetails

Heizung & Energieeffizienz
Gas-Etagen-Heizung für individuelle Steuerung und Unabhängigkeit. Die energetische Sanierung von Dachboden und Keller wurde Anfang 2026 abgeschlossen – eine solide Grundlage für langfristig niedrige Nebenkosten. Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung komplettieren die thermische Hülle des Gebäudes.

Böden – hochwertig und authentisch
Wohn-, Esszimmer und Schlafzimmer mit Eichenparkett. Die übrigen Räume überzeugen mit echten Terrakotta-Fliesen, Korkparkett und Fliesen – Materialien mit Charakter, die zur Bauzeit des Hauses passen und heute wieder hoch im Kurs stehen.

Bäder & Küche
Fußbodenheizung in beiden Bädern und der Küche – ein Komfortmerkmal, das in Altbauwohnungen dieser Preisklasse keine Selbstverständlichkeit ist. Das große Bad bietet Badewanne, Dusche, Bidet, Waschtisch mit Marmor-Oberfläche und großzügiges Raumgefühl. Das zweite Bad verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet.

Außenbereich & Gemeinschaftsflächen
Kleiner Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne. Dazu: ein eingezäunter Gemeinschaftsgarten auf über 2.000 m² mit altem Baumbestand, Wiese, Sandkasten und Spielgeräten – zwei abschließbare Zugänge sorgen für Sicherheit und Privatsphäre. Ein Vorzug, der in der Stadt selten in dieser Form und Größe zur Verfügung steht.

Weitere Ausstattungsmerkmale
Wohnungstür mit Sicherheitsschloss. Freier Dachboden zum Wäschetrocknen. Zwei trockene Kellerabteile. Direkte Lage an der Bertramswiese.

Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Lagebeschreibung

Lage & Infrastruktur – Frankfurt Dornbusch

Der Frankfurter Stadtteil Dornbusch zählt mit rund 18.500 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Die Kombination aus urbanem Komfort, grüner Umgebung und exzellenter Anbindung macht ihn besonders bei Familien und anspruchsvollen Stadtbewohnern beliebt.

Verkehrsanbindung
Die U-Bahn-Haltestelle Dornbusch ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar – von dort verkehren die Linien U1, U2, U3 und U8 direkt in die Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien. Das Frankfurter Zentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Parkplatzsituation im Umfeld ist dank des nahegelegenen HR-Parkplatzes vergleichsweise komfortabel.

Bildung & Familie
Kita, Grundschule und weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Eine gut bewertete Kinderarztpraxis ist in ca. 200 m erreichbar. Mehrere Spielplätze – darunter Bertramswiese, Pilz und Sinaipark – sind zu Fuß zugänglich.

Naherholung & Alltag
Der Sinaipark und die Bertramswiese bieten grüne Ruhezonen direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Innenstadtbereich deckt sämtliche Einkaufs- und Freizeitbedürfnisse ab. Das Funkhaus des Hessischen Rundfunks an der Bertramswiese prägt das Quartier und gibt ihm seinen unverwechselbaren Charakter.

Ein Stadtteil, der nichts vermissen lässt – und trotzdem Raum zum Durchatmen bietet.

Sonstiges

Hausgemeinschaft & Objektumfeld
Der über 2.000 m² große, eingezäunte Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, Wiese, Sandkasten und Spielgeräten ist ein echter Mehrwert, der in dieser Form im Frankfurter Stadtgebiet selten zu finden ist. Zwei abschließbare Zugänge sorgen für Sicherheit und eine angenehme Privatheit.

Die Hausgemeinschaft ist freundlich und nachbarschaftlich – ein Faktor, der bei einer langfristigen Kaufentscheidung mehr Gewicht hat, als er auf den ersten Blick scheint.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über starke, langjährig angesparte Rücklagen. Das schützt vor unerwarteten Sonderumlagen und ist ein verlässliches Zeichen für eine solide Verwaltung.

Einkaufsmöglichkeiten am Dornbusch und entlang der Eschersheimer Landstraße befinden sich in ca. 200 m Entfernung – der tägliche Bedarf ist ohne Umwege gedeckt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage am Rebstockpark
    Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage am Rebstockpark 60486 Bockenheim
    749.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    122 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    neu
    Top Kapitalanlage: 5 kompakte 1-Zimmer-Apartments im Frankfurter-Nordend
    Top Kapitalanlage: 5 kompakte 1-Zimmer-Apartments im Frankfurter-Nordend 60389 Nordend-Ost
    778.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    135 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    FRIEDBERGER PLATZ VOR DER TÜR - außergewöhnliche 6-Zimmer-Maisonette nahe Berger Straße
    FRIEDBERGER PLATZ VOR DER TÜR - außergewöhnliche 6-Zimmer-Maisonette nahe Berger Straße 60316 Nordend-Ost
    749.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    102 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    NORDEND BESTLAGE: Vierter Stock mit Dachboden - sofort frei!
    NORDEND BESTLAGE: Vierter Stock mit Dachboden - sofort frei! 60318 Nordend-West
    699.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    101 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Frankfurt am Main

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hessen und Frankfurt am Main, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Frankfurt am Main gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Frankfurt am Main.

Beliebte Stadtteile in Frankfurt am Main