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Wohnen am Günthersburgpark mit Balkon, Stilaltbau mit drei Zimmern



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
619.000 €
Preis/m²
7.369,05 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
619.000 €
Preis/m²
7.369,05 €
60389 Frankfurt am Main - Nordend-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 239JVJDAIP7M

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Objektbeschreibung

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Herrschaftliche 3-Zimmer-Altbauwohnung in teilsaniertem Stilaltbau in sehr guter Lage.

Kein Denkmalschutz!

Hohe Decken und große neue Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Das Haus ist immer gepflegt worden und 2021/22/26 renoviert/saniert worden.

Viele Stilelemente sind erhalten worden.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 1.800€/Monat.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.369,05 €
Hausgeld
375€
Provision
3,57 Prozent inkl. MwSt. Es wird eine Provision in Höhe von insgesamt 3 Prozent zzgl. MwSt. von zurzeit 19 Prozent, auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis, fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2026-12-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-12-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ihre neue Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Videosprechanlage und große Fenster.Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgekleidet und das Tageslichtbad hat eine Badewanne.Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Es wurde ständig technisch und optisch gepflegt. Unteranderem wurden teile der Fallrohre und die Fassade erneuert (siehe Sanierungsliste).Im Jahr 2021 wurden die Fenster erneuert, die Stromverteilung, Das Treppenhaus und die Klingelanlagen.Auch wurden der Hauseingansbereich inkl. neuer Haustür erneuert.Eine Zentralheizung wurde 1991 eingebaut und 2013 erneuert und 2026 modernisiert.1999 neue Dacheindeckung.

Lagebeschreibung

Das Nordend gehört zu den attraktivsten Wohngegenden in Frankfurt.Der Güntersburgpark ist die grüne Lunge des Nordends.Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.Die Bergerstrasse ist fussläufig zu erreichen.Die U-Bahnstationen „Merianplatz“ und „Höhenstraße“ (U4) sind nur fünf Gehminuten entfernt.Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie die Autobahnanschlüsse 66 und 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie 15 bis 20 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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