Wohnen am Günthersburgpark mit Balkon, Stilaltbau mit drei Zimmern

Wohnfläche
ca. 84 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
595.000 €

Preis/m²
7.083,33 €

Wohnfläche
ca. 84 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
595.000 €

Preis/m²
7.083,33 €

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60389 Frankfurt am Main - Nordend-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 239JVJDAIP7M

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Objektbeschreibung

Für eine schnelle Kontaktaufnahme, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an! Herrschaftliche 3-Zimmer-Altbauwohnung in teilsaniertem Stilaltbau in sehr guter Lage. Kein Denkmalschutz! Hohe Decken und große neue Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Das Haus ist immer gepflegt worden und 2021/22 renoviert/saniert worden. Viele Stilelemente sind erhalten worden.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 84 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

595.000,00 €

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Preis/m²

7.083,33 €

Hausgeld

375€

Provision

3,57 Prozent inkl. MwSt.
Es wird eine Provision in Höhe von insgesamt 3 Prozent zzgl. MwSt. von zurzeit 19 Prozent, auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis, fällig.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1900

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

127

Gültig bis

2026-12-27

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2016-12-27

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Keller
WG geeignet
Zentralheizung
ist vermietet

Ihre neue Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Videosprechanlage und neue, große Fenster.
Der Boden ist mit Parkett ausgekleidet und das Tageslichtbad hat eine Badewanne.

Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Es wurde ständig technisch und optisch gepflegt.
Unteranderem wurden teile der Fallrohre und die Fassade erneuert (siehe Sanierungsliste).

Im Jahr 2021 wurden die Fenster erneuert, die Stromverteilung, Das Treppenhaus und die Klingelanlagen.
Auch wurden der Hauseingansbereich inkl. neuer Haustür erneuert.

Eine Zentralheizung wurde 1991 eingebaut und 2013 erneuert.

1999 neue Dacheindeckung.

Lagebeschreibung

Das Nordend gehört zu den attraktivsten Wohngegenden in Frankfurt.
Der Güntersburgpark ist die grüne Lunge des Nordends.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Bergerstrasse ist fussläufig zu erreichen.
Die U-Bahnstationen „Merianplatz“ und „Höhenstraße“ (U4) sind nur fünf Gehminuten entfernt.
Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie die Autobahnanschlüsse 66 und 661.
Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie 15 bis 20 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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