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2 ZiWhg. am Günthersburgpark in teilsaniertem Stilaltbau mit Einbauküche



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
6.929,82 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
6.929,82 €
60389 Frankfurt am Main - Nordend-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23P6AFHGQ1LB

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Objektbeschreibung

2-Zimmer-Altbauwohnung in teilsaniertem Stilaltbau in sehr guter Lage.

Hohe Decken und viele Fenster sorgen für sonnendurchflutete Räume.

Kein Denkmalschutz!

Das Haus ist immer gepflegt worden und 2021/22 renoviert/saniert worden.

Viele Stilelemente sind erhalten worden.

Informationen zur Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Informationen zu den Daten des Immobilienangebots:

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Informationen zur Beauftragung:
Wir haben vom Verkäufer einen Alleinauftrag erhalten.

Informationen zur Weitergabe von Informationen aus dem Exposè:

Die Weitergabe der Informationen (Exposé, Bilder) an Dritte ist untersagt.
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-10T00:00:00Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.929,82 €
Hausgeld
180€
Provision
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Es wird eine Provision in Höhe von insgesamt 3 Prozent zzgl. MwSt. von zurzeit 19 Prozent, auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis, fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2026-12-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-12-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ihre neue Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Waschmaschine und große Fenster.Der Boden ist mit Laminat ausgekleidet und das Tageslichtbad hat eine Badewanne.Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Es wurde ständig technisch und optisch gepflegt.Unteranderem wurden teile der Fallrohre und die Fassade erneuert.Im Jahr 2021 wurden die Fenster erneuert, die Stromverteilung, Das Treppenhaus und die Klingelanlagen.Auch wurden der Hauseingansbereich inkl. neuer Haustür erneuert.Eine Zentralheizung wurde 1991 eingebaut und 2013 erneuert.1999 neue Dacheindeckung.4.OG(DG) ohne Aufzug!

Lagebeschreibung

Das Nordend gehört zu den attraktivsten Wohngegenden in Frankfurt.Der Güntersburgpark ist die grüne Lunge des Nordends.Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.Die Bergerstrasse ist fussläufig zu erreichen.Die U-Bahnstationen „Merianplatz“ und „Höhenstraße“ (U4) sind nur fünf Gehminuten entfernt.Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie die Autobahnanschlüsse 66 und 661.Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie 15 bis 20 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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