Kapitalanlage mit Weitblick - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Frankfurt-Oberrad

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
6.565,66 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
6.565,66 €
60599 Frankfurt am Main - Oberrad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253I7FQJFHS8

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Etagenwohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf ca. 99 m2 Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Mit insgesamt 3 Zimmern - darunter 2 Schlafzimmer - ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch hervorragend für Kapitalanleger. Der Grundriss ist optimal gestaltet und bietet helle, großzügige Räume. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen wertvollen Außenraum und einen herrlichen Blick ins Grüne schenken. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten und lässt keine Wünsche offen. Für Ihren Komfort ist das Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Praktische Details wie ein Abstellraum, ein Keller sowie ein Aufzug runden das Angebot ab. Im Kaufpreis enthalten sind bereits zwei Duplex-Stellplätze. Dank der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von einem modernen und nachhaltigen Wohnkonzept mit niedrigen Energiekosten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
ür ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0800 / 90 67 260 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.37
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
6.565,66 €
Hausgeld
405€
Warmmiete
1.836,50 €
Preishinweis
2 Duplex-Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
++ 2 Balkone
++ EBK mit Bosch-Geräten
++ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
++ Gäste-WC
++ Abstellraum
++ Keller
++ 2 Duplex-Stellplätze (im Kaufpreis bereits enthalten)
++ Energieklasse B
++ Fußbodenheizung
++ Rollläden rundum

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Oberrad und verbindet grüne Umgebung mit urbaner Nähe - perfekt für entspanntes Wohnen bei hervorragender Anbindung. Oberrad liegt südlich des Mains und grenzt im Nordosten an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei sowie im Süden und Westen an Sachsenhausen. Die Offenbacher Landstraße selbst ist eine bedeutende Verkehrsachse, die Frankfurt mit Offenbach verbindet und durch Oberrad verläuft.

In unmittelbarer Umgebung der Adresse finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinien 15 und 16 verkehren durch Oberrad und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie nach Offenbach.

Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zu den weitläufigen Grünflächen und Gärtnereien aus, für die Oberrad bekannt ist. Diese bieten nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern unterstreichen auch den besonderen Charme des Stadtteils.

Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und naturnaher Umgebung verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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