Stadtdomizil in Zoonähe

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
209.500 €
Preis/m²
6.983,33 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
209.500 €
Preis/m²
6.983,33 €
60316 Frankfurt am Main - Ostend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ABZGGJ7PUY

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Nur wenige Schritte vom Frankfurter Zoo entfernt, bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken und dem hellen, freundlichen Charakter. Der Wohn-Schlafbereich ist stilvoll eingerichtet und vermittelt sofort ein behagliches Wohngefühl. Eine separate Küche mit Einbauküche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das innenliegende Badezimmer wurde modernisiert und ansprechend modisch gestaltet. Heute präsentiert sich dieses Appartement in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit dem Reiz des Stadtlebens.

Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie Herrn Heiko Hüneke unter der Tel.-Nr. 069 - 340011-342 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18:00 Uhr. Fr. von 09:00 bis 16:00 Uhr und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de. Für Eigentümer: Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail - schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de. Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns. Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de. Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723. Wir bedanken uns für Ihr Interesse. VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Stichworte
5 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.500,00 €
Preis/m²
6.983,33 €
Hausgeld
196€
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
759,99 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Das Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist fällig gegen Rechnung und zahlbar innerhalb von 10 Tagen nach notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
2034-10-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Einige Highlights dieser stilvollen Wohnung:

Baujahr Gebäude ursprünglich ca. 1930
Baujahr 1992 laut Energieausweis
Baujahr Wärmeerzeuger 2019 laut Energieausweis
Wohnhaus mit 5 Etagen
insgesamt 21 Wohneinheiten
Aufzug im Haus
Lage im Gebäude 1. Obergeschoss
große Fenster
charmante Raumhöhe
modernisiert 2013
ca. 30,43m² Wohnfläche
separate Küche mit Waschmaschinenanschluss
Single-Einbauküche inklusive
Laminatboden im Wohn- und Flurbereich
innenliegendes Badezimmer
Dusch-und Badewannenkombination
moderne Einrichtung
vermietet seit Juli 2024
monatliche Kaltmiete von € 540,-- ab September 2026

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Bornheim, einem der lebendigsten und begehrtesten Wohnviertel der Mainmetropole.


Bornheim, auch liebevoll "das lustige Dorf" genannt, besticht durch seine charmanten Altbauten, zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen , die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Hier trifft traditionelles Frankfurter Flair auf modernes Stadtleben - ideal für alle, die das urbane, aber dennoch persönliche Lebensgefühl schätzen.



Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:

Die U-Bahn-Station Höhenstraße (U4) liegt in fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Messe.

Mehrere Buslinien sowie Straßenbahnanschlüsse sind ebenfalls bequem erreichbar.

Mit dem Auto gelangt man über den Ostpark und die Hanauer Landstraße schnell zu den Autobahnen A661 und A3.


In unmittelbarer Nähe laden der Frankfurter Zoo, der Ostpark und der Günthersburgpark zu Spaziergängen oder zum Entspannen im Grünen ein. Zahlreiche Fitnessstudios, Wochenmärkte und kulturelle Einrichtungen runden das vielfältige Freizeitangebot ab.

Die lebendige Berger Straße bietet ein breites Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Fazit: Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität - eine begehrte Adresse im Herzen von Frankfurt-Bornheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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