KAPITALANLAGE in FFM - gut vermietete 3- Zimmer Wohnung mit Aufzug in Oberrad

Diese praktisch geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, befindet sich in ruhiger Wohnlage im sehr begehrten Stadtteil Frankfurt-Oberrad. Auf ca. 56 m² bietet sie einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie eine separate Küche und ein innenliegendes aktuell saniertes Bad mit Badewanne. Das Herzstück der Wohnung ist der überdachte Sonnen-Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Ein neuer Personenaufzug wurde 2024 installiert, was den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugewiesen und wird durch den Mieter gegen ein Endgeld genutzt. Für die Liegenschaft sind umfassende Sanierungen geplant, die nach und nach abgearbeitet werden Das Dach wurde soeben komplett saniert und der Kostenanteil hierfür ist bereits bezahlt. Objektart: Eigentumswohnung Ort: 60599 Frankfurt am Main - Oberrad Etage: 3. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 56 m² Zimmer: 3 Balkon: Ja Aufzug: neue Liftanlage in 2024 Stellplatz wird durch den Mieter kostenpflichtig genutzt Fassaden- und Balkonsanierung sind geplant und der Kostenanteil ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt Vermietung: Langjährig und seriös vermietet Gebäude & Zustand: Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden und teilsanierten Zustand. Die anteiligen Sanierungskosten der Liegenschaft in Höhe von ca. 10.000 €, sind im Kaufpreis berücksichtigt !

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Schäfer Selbstständiger Immobilienberater Schwarzbachstraße 12 60529 Frankfurt am Main E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 6637437 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Frankfurt am Main Internet: www.ordnungsamt.frankfurt.de Anschrift: Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Hessen, 7 Etagen, nur Nichtrauche