Frankfurt am Main / Bornheim - Zwei Zimmer Eigentumswohnung zum Selbstbezug oder Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
6.547,62 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
6.547,62 €
60389 Frankfurt am Main - Bornheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FMBIXIWLSL

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Objektbeschreibung

Helle zwei Zimmer Wohnung im Hochparterre.

Balkon und Gartenmitbenutzung zur Rückseite.

Es besteht die Möglichkeit einen direkten Zugang vom Balkon zum Garten zu erstellen.

Die Wohnung ist frei übergeben.
Verfügbar ab 2025-09-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2025-09-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
6547 €
Hausgeld
234.5€
Provision
Provisionspflichtiges Angebot. Die Provisionshöhe für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, gesamt 3,57 % berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Damit wir Ihre Anfrage ordentlich beantworten können teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse mit.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter den nachstehenden Kontaktdaten.
Telefon: +4969 15249674
Mobil +49151 27081121
E-Mail [email protected]

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung nach vorheriger Absprache.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind Main ImmobilienReich nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung mit einem Interessenten die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten bzw. diese kopieren. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien des Personalausweises fünf Jahre aufbewahren muss.

Hinweis zur Maklerprovision: Bei einer Anfrage eines Interessenten und der Inanspruchnahme von Dienstleistungen von Main ImmobilienReich wird ein Maklervertrag geschlossen.
Ab 23.12.2020 ist die Teilung der Maklercourtage gesetzlich wie folgt geregelt. Verkäufer und Käufer zahlen die Courtage zu gleichen Teilen. Dies gilt für Verkäufe von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an privat handelnde Verbraucher. Die Provisionshöhe für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, gesamt 3,57 % berechnet vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.

Für gewerbliche Kunden beträgt die beträgt die Provisionshöhe beim Kauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %, gesamt 5,95 % berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Hinweis zu Angebotsangaben: Die in unseren Verkaufsunterlagen/Exposés erteilten Auskünfte zu Beschaffenheit, Zustand, Flächengrößen, Objektplänen und Mieteinnahmen etc. beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers oder des Vermieters. Für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertungen.
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Energiedaten

Baujahr
1898
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.1
Gültig bis
2028-08-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
Hohe Decken ca. 2,8 Meter.Weise Innentüren.Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer.Helle Fliesen im Eingangsflur und im Bad.Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.Ein kleiner Raum mit Gasetagenheizung und Anschluss für Waschmaschine auf dem Zwischengeschoss.Balkon und Gartennutzung.Ein Kellerraum.

Lagebeschreibung

Sehr gute und ruhige Wohnlage im Stadtteil Bornheim.Einkaufen und Gastronomie in direkter Nähe.Berger Straße ca. 9 Fußminuten.Günthersburgpark ca. 8 Fußminuten.U-Bahn und Busverbindung ca. 3 Fußminuten.Innenstadt Frankfurt ca. 15 Fußminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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