** Stilvolle Altbauwohnung ** aus Gründerzeit ** mit Charme & Ruhe in Sachsenhausen-Nord

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines prachtvollen Gründerzeitbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens. In der begehrten Belletage eines repräsentativen Hauses aus dem Jahr 1895 erwartet dich ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Eleganz und eine besondere Wohnatmosphäre überzeugt. Hohe Decken, klassische Stilelemente und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Ambiente, das sowohl stilvoll als auch einladend wirkt - eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts. Auf rund 125 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Raumstruktur mit insgesamt drei großzügigen Zimmern. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinem charakteristischen Erker, der dem Raum eine besondere architektonische Tiefe verleiht. Die beeindruckende Deckenhöhe von etwa 3,85 Metern, originale Parkettböden und fein gearbeitete Stuckelemente unterstreichen den klassischen Altbaucharme. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem ruhig gelegenen Balkon, der zur Gebäuderückseite ausgerichtet und kaum einsehbar ist - ein idealer Rückzugsort im Alltag. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 601,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.54, Distanz zum Gymnasium: 1.83, Distanz zum Flughafen: 12.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zur Autobahn: 4.47, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 1.90