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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
214.000 €
Preis/m²
4.037,74 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
214.000 €
Preis/m²
4.037,74 €
60439 Frankfurt am Main - Niederursel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HX6UVCNRA4

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Objektbeschreibung

Gut vermietete 2-ZKBB im 7.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Niederursel, nahe dem Nordwestzentrum Nettokaltmiete: EUR 539,93 monatlich AKTION Erstattung Erwerbsnebenkosten bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. **Achtung die Wohnung ist langfristig gut vermietet. Bitte nur Anfragen OHNE Eigenbedarf** Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9316-39 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2007

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
214.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4015.01 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.479,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.479,16 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon sowie Kellerraum und Dachbodenabteil.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage in ruhigem, parkähnlichem Umfeld - nur wenige Gehminuten vom Martin-Luther-King-Park entfernt.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fünf Minuten erreichbar. Zum Nordwestzentrum, dem zweit größten Shoppingcenter im Rhein-Main-Gebiet, sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß.

Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Sportplätze und ein Schwimmbad. Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorteil dieser günstigen Lage ist die sehr gute Bus- und U-Bahn-Anbindung, in die Frankfurter Innenstadt in nur 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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