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FREIWERDENDER ALTBAU AM WEISSEN STEIN: Dachgeschoss mit Loggia und Ausbaupotential im Spitzboden!



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
5.369,23 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
5.369,23 €
60433 Frankfurt am Main - Eschersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KHA4U64QPZ

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Objektbeschreibung

Liebe Altbauliebhaber und Eschersheim-Fans, suchen Sie eine Wohnung mit Charme in einem attraktiven Wohnumfeld? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen! Die einzigartige Ausstrahlung dieser Altbauwohnung wird Sie begeistern. In einer ruhigen Lage gelegen, bietet sie nicht nur ein ansprechendes Ambiente, sondern auch ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie mich am besten gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen! Mit freundlichen Grüßen Pasquale Settembre

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen lt. Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009
Verfügbar ab 2025-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.369,23 €
Hausgeld
190€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Der vom Käufer zu zahlende Anteil der Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt., und ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
1970-01-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Dachgeschoss (3. OG)
- freiwerdend ab Januar 2025
- Loggia auf Südseite
- Deckenhöhe: 2,68 m
- 3-Zimmer-Wohnung
- Altbaucharme
- Kellerverschlag vorhanden
- Photovoltaikanlage
- Nachtspeicheröfen
- Alarmgesicherter Hauseingang
- Spitzbodenausbau möglich (diverse Varianten)

Lagebeschreibung

Ruhige Seitenstraße am Weissen Stein, Eschersheim. Zu Fuß erreichen Sie einen REWE-Markt , Alnatura, Denns Bio Markt, Lotto-Kiosk, sowie mehrere Imbisse und Parks. Sehr hoher Naherholungswert durch die fußläufig erreichbaren Niddawiesen, die u.a. für Hundeliebhaber sehr viel Potential für (lange) Spaziergänge mit sich bringen.

ÖPNV:

- U-Bahn: U1, U2, U3, U8 Weisser Stein

- S-Bahn: S6

- Bus: 63, 66, 69

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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